RSW-Immobilien-***Rendite ca. 7,71%-Mehrfamilienhaus mit 7 ETW in zentraler Lage in Rahden!*** 1

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 616.32 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 1798 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 616.32 m²

Grundstück: ca. 1798 m²

Zimmer: 23

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, Mehrfamilienhaus in zentraler Lage liegt in Rahden/ Westf. Das Renditeobjekt wurde ca. 1960 erbaut und im Laufe der Zeit renoviert. Das Haus besteht aus sieben großzügig geschnittenen hellen Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen sowie separaten Eingängen und Versorgungsanschlüssen. Hier spiegelt sich den architektonischen Charme der 60-ger Jahre wieder!
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 616,32 m² und die Grundstückfläche ca. 1.798 m². Auf dem Grundstück befinden sich 4 Einzelgaragen sowie ein Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten. Das Haus besitzt ein Wasch- und Trockenraum, Dachboden sowie Kellerräume!

Alle Wohnungen sind vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- renoviert und modernisiert (z.B.: Badezimmer)
- neue Kunstoffenster 2013
- Wasch- und Trockenraum
- Dachboden
- Keller
- Kabel- und Internetanschluss im Keller
- Gasheizung
- Terrasse
- Balkon
- Garten-/ Gerätehaus
- 4 Garagen
- Eigentumsgrundstück
- ein parterre EFH mit 2 Wohnungen sehr gut als Atelier nutzbar
- ruhige zentrale Lage

Heizung: Vissmann- Gasheizung (1992, neue Steuerung 2011)

Jahreskaltmiete ca. 30.000€

Lage

Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (40 km südwestlich gelegen), Osnabrück (45 km westlich), Bremen (71 km nordöstlich) und Hannover (75 km südöstlich)

Sonstige Angaben

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann
Immobilienmaklerin

RSW Immobilien
Gramker Str. 28
49451 Holdorf / Deutschland

Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26
Fax: + 49 (0)5491 999 83 62
Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919

[email protected]

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Renata Wajmann- Immobilienmaklerin

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien,Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Raumaufteilung:
EG - ETW Nr. 1 ( re. ca.68 m²- 2 Zim.)
Die 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur (ca. 8,28 m²), mit Zugang zum sehr hellen, großzügigen Wohnraum mit Esszimmerbereich (ca. 29 m²), einem Schlafzimmer (ca. 16 m²), einer Küche (ca. 5 m²) sowie einem Badezimmer (ca. 8 m²).

EG ETW Nr. 2 (li. ca. 92 m² - 4 Zim.)
Die 4 Zimmer ETW besteht aus einer Diele (ca.8 m²) mit Zugang zum großen Ess- und Wohnzimmer mit 3 Fenster (ca.34 m²), einem Flur (ca. 3 m²) von wo man Zugang zu den restlichen Räumen wie Küche (ca. 11 m²) mit separaten Abstellraum, Elternschlafzimmer (ca.14 m²), einem großen Badezimmer (ca.5,3m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einem hellen Kinderzimmer (ca.14,50 m²) hat.

EG ETW Nr. 3 (hinten re. ca. 120m² - 4 Zim.)
Die große 4 Zim. ETW ist wie folgt aufgeteilt: ein langer Flur (ca. 17, 40 m²) mit Zugang zu allen Räumen. Ein (ca. 20,20 m²) großes Kinderzimmer 2, ein gemütliches Kinderzimmer 1 (ca.16, 90 m²), ein helles Wohnzimmer (ca. 26,80 m²), eine helle Küche (ca. 13,50m²) mit 2 Fenstern, ein (ca.18,40 m²) großes Schlafzimmer mit 2 Fenstern sowie ein Bad (ca. 7 m²) mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschl.

OG ETW Nr. 4 ( hinten re. ca. 94 m²- 4 Zim.)
Die 4 Zim. Wohnung im Obergeschoß ist auf folgende Räume aufgeteilt:
Ein Flur (ca.11,40 m²) mit Garderobe (ca.2,40 m²), Küche (ca. 10 m²) mit Zugang zum separaten Abstellraum (ca. 2 m²), einem hellem Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Verbindungstür zum Esszimmer (ca.13, 90 m²), einem großen Elternschlafzimmer (ca.18,40 m²), einem Kinderzimmer (ca. 10, 60m²) sowie einem Badezimmer (ca.4,50m²) mit Badewanne , Fenster und Waschmasch.anschluss

OG ETW Nr. 5 ( re. ca. 102 m² - 3 Zim. mit Terrasse )
Zur großen 3 Zimmer Etagenwohnung gehört eine ca. 10 m² große Terrasse. Die ETW besteht aus einer hellen Diele (ca. 13,20 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 27,60 m²) mit 2 großen Fenster, ein Kinderzimmer (ca.17 m²), Küche (ca.13,70 m²), einem Elternschlafzimmer (ca.15 m²) mit Zugang zur Terrasse sowie einem (ca. 5,40 m²) großen Badezimmer.

OG ETW Nr. 6 ( li. ca. 92,30 m² - 4 Zim.)
Die gleiche Aufteilung wie ETW EG- li. Nr 2. Die 4 Zimmer ETW Obergeschoß hat keinen separaten Abstellraum in der Küche.

DG ETW Nr. 7 (li. ca. 48 m² - 2 Zim.)
Die gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein (ca. 7 m²) großer Flur mit Zugang zur hellen Küche (ca. 9 m²) die über ein Dachfenster verfügt, ein Schlafzimmer (ca.9 m²), Wohnzimmer (ca. 12,50 m²), Badezimmer (ca.3,70 m²) sowie einem Abstellraum/Garderobe mit (ca. 6,90 m²).

Die genaueren Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen