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Roxel- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Traumgrundstück 1

Preis: 549.900,00

Region: Münster, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 26 Juli, 1:24

ID: B1GjEL76

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 549.900,00

Wohnfläche: ca. 312 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2404 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.900,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstück: ca. 2404 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Roxel - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung - Traumgrundstück

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit zwei Einliegerappartements (Dachgeschoss) wurde in den Jahren 1963 und 1965 (Anbau) in massiver Klinkerbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Hauptwohnung welche sich über das gesamte Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses erstreckt, bietet auf ca. 163 m² ausreichend Platz für eine große Familie mit bis zu drei Kindern. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 75 m² verfügt über drei Zimmer,Küche und Tageslichtbad. Der Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar.
Die beiden Appartements im ausgebauten Dachgeschoss sind 36 und 37 m² groß. Besonders hervorzuheben ist das voll eingezäunte Grundstück mit einer Größe von 2.404 m². Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Mehrgenerationenwohnen, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder auch ein Neubau im Gewerbebereich (Büros, Lager ... ist hier denkbar.

Als Kapitalanlage eignet sich das Objekt ebenfalls! Die Jahresnettokaltmiete würde 24.880 € betragen.

Bewohnen Sie mit Ihrer Familie die Erdgeschosswohnung und erhalten durch die restlichen drei Einheiten eine monatliche Kaltmiete
von 1070 €. Diese monatlichen Einkünfte decken einen großen Teil Ihrer Finanzierung ab.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Fotodatei und weitere Unterlagen können angefordert werden.

Lage

Dieses Mehrgenerationenhaus befindet sich in Münsters Stadtteil Roxel. Nur ca. 15 Minuten von der Münsteraner Innenstadt entfernt genießen Sie hier die schöne Umgebung. Regelmäßig verkehrende Stadtbusse bieten Ihnen ab der nahegelegenen Bushaltestelle gute Anbindungen. Die nur ca. 8 Minuten entfernten Autobahnen 1 und 43 bieten ideale Anbindungen für PKW-Fahrer. Hotels (z.B. Parkhotel Schloss Hohenfeld), Gastronomie, wie das Restaurant "Ackermann" und der Sportpark Roxel machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Sonstige Angaben

Hat dieses freistehende, großzügige Haus Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Rufen Sie uns an!

Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachleute mit kompetenten Angeboten zur Seite.

Ihr Ansprechpartner:

Harald Wilde 0251 / 418 48 - 96
oder mobil 0175 / 722 04 31

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.homann-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², GRZ: 0,8, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

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