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Rottweil - Schicke Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 79.34 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 270,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.34 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.90 kWh/m² Jahr
Rottweil - Schicke Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage!
Objektbeschreibung
Wertbeständige Kapitalanlage in guter Lage von Rottweil!
Ideale Kapitalanlage - Freuen Sie sich über einen guten Mieter!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (12 Parteien), welches 1969 erstellt wurde.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer mit ca. 80 m² Wohnfläche, sowie einen separaten Stellplatz, welcher im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Flur, mit Essdiele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
Vom Wohnzimmer sowie vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Die Wohnung wurde 2006 grundlegend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Objekt verfügt über eine gute Rücklagenbildung.
Lage
Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kultur-. und Freizeitangebot und der guten Infrastruktur überzeugen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Rottweil - die Stadt der kurzen Wege - bietet ein umfassendes Angebot an allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee / Schweiz sowie an das nationale und internationale Schienennetz der Deutschen Bahn.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler und sonniger Wohnlage von Rottweil.
Sonstige Angaben
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Bytyci, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474-107 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Die Baufinanzierung der Volksbank Rottweil eG ist Tüv-Geprüft.