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Rotklinker Doppelhaushälfte im Malerviertel
Kaufpreis: € 725.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 532 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 725.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage für Angestellte der Deutschen Werft wurde 1921 nach Entwürfen des Architekten Peter Behrens erbaut. Das gesamte Ensemble in der Rosenhagen-, der Adickes-, der Gutzkowstraße, im Eckernwoort und im Wolfsloh ist erfasst in der Denkmalliste der Stadt Hamburg. Es sind alles Backsteinhäuser mit Sprossenfenstern und hohen Walmdächern, die den Charme der Anlage ausmachen. Dieses Haus wurde 1977 von den jetzigen Eigentümern erworben und modernisiert. Dabei wurden die Elektrik, teilweise die Wasserleitungen, die Fenster, das Dach sowie Küche und Bäder erneuert. Im Erdgeschoss liegt schönes altes Fischgrätparkett, im Obergeschoss liegt Teppich auf den alten Dielen. Eine Raumspartreppe führt ins ausgebaute Dachzimmer. Ein Teilkeller ist vorhanden und eine Garage rundet das gute Angebot ab. Der Süd-Westgarten bietet viele Sonnenplätze!
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Dachboden.
Lage
Der Stadtteil Groß Flottbek zählt zu den beliebtesten Lagen der Elbvororte. Das sogenannte Malerviertel ist geprägt von alten Rotklinkerhäusern bzw. alten Villen und vielen Grünflächen. Aufgrund der fußläufigen Lage zur Waitzstraße, zur S-Bahn Othmarschen und zu allen Schulformen ist diese Lage gerade bei jungen Familien äußerst begehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Restaurants, Ärzte und Banken in der beliebten Waitzstraße bieten viel Lebensqualität. Die optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Hamburger Flughafen ist per Auto sowie per Bahn gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das quirlige Ottensen sowie das nahe gelegene Elbe-Einkaufszentrum. Attraktiv ist der zweimal wöchentlich stattfindende Groß Flottbeker-Wochenmarkt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Denkmalschutz
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg