Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Roth (Kreis)
Röthenbach b.St. Wolfgang: Gepflegte Bürofläche mit ca. 255m²(1.OG), erweiterbar, Küche, Stellplätze
Kaltmiete: € 1.785,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 255 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.785,00
Mieterprovision: abhängig v.Vertragslaufzeit
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Nebenkosten: € 561,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 255 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 80.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gut aufgeteilte Büroeinheit verteilt auf ca. 255 m² mit 6 Räumen im 1. OG ohne Lift in einem sehr gepflegten Geschäftshaus. Zusätzlich steht im Souterrain des Hauses eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 62 m² zur Verfügung - diese ist aufgeteilt in 3 Räume plus Lagerraum und kann optional für 5,50 EUR/m² zzgl. MwSt. angemietet werden.
Die in den Büros vorhandenen, massiven Einbauschränke werden mit vermietet.
Der Bereich für die Damen- und Herrentoiletten befindet sich auf der gleichen Etage außerhalb der Büroeinheit - diese werden gemeinschaftlich genutzt. Die Sanitäranlagen werden gereinigt.
Zusätzlich ist im Gemeinschaftsbereich im 1.Obergeschoss eine Teeküche installiert, diese kann ebenfalls mit genutzt werden.
Zur Einheit können Außenstellplätze für jeweils EUR 30,-- netto zzgl. zur Netto-Kaltmiete in Höhe von EUR 1.785,-- angemietet werden.
Ausstattung:
- Alle Räumlichkeiten mit Teppichböden ausgestattet
- Damen- und Herrentoiletten getrennt
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche vorhanden
- KAT-6-Verkabelung vorhanden
- DSL vorhanden
- Gas-Zentralheizung
Flexible Grundrissgestaltung möglich (abhängig von Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich).
Die Nebenkosten in Höhe von ca. 2,20 EUR/m² beinhalten die Hausordnung, den Winterdienst, die Reinigung der Sanitäranlagen und die Heizkosten, beinhalten jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
Individuelle Objektsuche? Bezahlung nur im Erfolgsfall!
Besuchen Sie unsere Website http://www.eurag.de/gewerbe-mieter.html
Lage
Wendelstein/Röthenbach liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Gemeinde ist durch die folgenden Anschlüsse verkehrsgünstig hervorragend angebunden an die Autobahnen A6, A3, A9 und A73. Der öffentliche Verkehrsanschluss ist auch gegeben, Busse fahren alle 15 Minuten in alle Richtungen, nach Nürnberg und Feucht, von dort kann man in U-Bahn bzw. S-Bahn umsteigen. Fahrzeit nach Nürnberg beträgt öffentlich ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:
Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.
Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.
Bezugstermin:
01.01.2017
Kaution:
2 Nettokaltmieten
Provision:
abhängig v.Vertragslaufzeit