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Rothaarsteig-Märchenhaftes Traumhaus in idyllischer Alleinlage
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 6000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Aussergewöhnliche Immobilie, welche über viele Jahre hochwertig und geschmackvoll saniert und modernisiert wurde. Durch seine versteckte Lage mitten im Naturpark Rothaargebirge bietet es Naturfreunden ein Refugium der Abgeschiedenheit und Ruhe.
Da diese Immobilie als Ferienhaus genutzt wird, ist kein Energieausweis notwendig!
Ausstattungsbeschreibung
Strom wird sichergestellt durch ein Erdkabel, Internet und Telefon werden über Satellit empfangen; Wasserversorgung durch zwei eigene Quellen und einer Druckerhöhungsanlage;für Abwasser gibt es eine Kläranlage mit einem 3-Kammer Klärsystem, jährliche Reinigung; Außenbeleuchtung rund ums Haus bis zur Einfahrt;Winterräumdienst durch 2 private Unternehmer;
beheizbare Gästehütte mit Strom und Toilette; Grundstück ist zum Teil umzäunt.
Zur Zeit des Kultur Pur Festivals ist die Durchfahrt zum nahegelegenen Hotel (3 km) gestattet und somit auch die Zufahrt zum Haus gesichert.
Lage
Am Rothaarsteig in der Nähe von Hilchenbach.
Das Skiegebiet Lützel mit Liftanlage und Rodelhang ist ca. 5km entfernt, bis zur gespurten Langlaufloipe sind es nur wenige Meter.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen