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Roßtal: Klinkerhäuschen in S-Bahn Nähe sucht Handwerker der es liebevoll saniert

Preis: 99.000,00
Region: Roßtal, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 3:52
Aufrufe: 0
ID: xy5x8Em1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 180 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1927 in Klinkerbauweise erstellt und diente zu Wohn-und Gewerbezwecken. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoß. Ein kleiner Keller zum Lagern von Lebensmitteln wurde angebaut. Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Zum Objekt gehören 2 gepflasterte Stellplätze.
Wir suchen nun einen Käufer der dieses Idyll für sich und seine Familie wieder saniert. Nach längeren Leerstand muss das Haus (11m x 8,30 m) neu aufgebaut werden. Sollten Sie ein solcher Liebhaber sein, können Sie gerne zur Besichtigung Ihren Sanierungsfachmann mitbringen. Die gute Lage und eine einzigartige Optik ist etwas für Individualisten .... Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ...
Ihr Profi vor Ort Erhard Auernhammer Tel. 0175 - 630 87 17

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kernort von Roßtal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn und viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Metzger, Bäcker, Postfiliale und Supermärkte. Ärzte, Banken und Dienstleister sind in ausreichender Zahl vorhanden. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind zu Fuß erreichbar. Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf. Die Marktgemeinde Roßtal bietet auch ein interessantes kulturelles Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Bahn- bzw. S-Bahnstation Wegbrücke liegt in unmittelbarer Nähe.In ca. 20 Minuten erreichen Sie per Bahn den Ballungsraum Nürnberg-Fürth oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist in wenigen Minuten
mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de/

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION:
4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundetem Kaufpreis

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Ihr Profi vor Ort Tel.0175 - 630 87 17 Erhard Auernhammer

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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