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Rösrath Kleineichen - am Königsforst in der Villengegend von Rösrath, Sackgasse, Ruhig und Exklusiv 1
Kaufpreis: € 599.349,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 563 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.349,00
Käuferprovision: 3,57% incl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 563 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Kaufpreis ab 599.349,- Euro, inkl. 563m² Grundstück.Im Alleinauftrag planen wir für Sie den Neubau von 4 modernen Architekten-Stadthäusern.Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei hoher Energieeffizienz (KFW70 ENEV 2009), das in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.Die Wohn- und Grundfläche betragen ca. 184 m². Modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung sind Inklusive.Sehr hohe bodentiefe Fenster-Elemte bieten sehr helle, angenehme Räume zum Wohlfühlen.Mit bis zu 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern bietet dieses Haus auch Platz für die große Familie.Die schöne Gartengestaltung bieten zudem genügend Platz für ihre Jüngsten und ein KFZ-Stellplatz ist bereits inklusive.
Ausstattungsbeschreibung
Der Baubeginn erfolgt in Kürze.Die Bauausführung erfolgt durch eigenes, geschultes Personal. Günstigen KfW-Mitteln bis zu 50.000,-Euro zu 2,2 % möglich.- Fußbodenheizung - Hochwertige Fliesenausstattung. - Modernste Heizungstechnologie. - Rolläden an allen Fenstern elektrisch.und vieles mehr.
Lage
Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 27.288 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2020 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.
Sonstige Angaben
Energieinformationen: Energieausweis noch nicht ausgestellt. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden, daher teilen Sie uns bitte bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Arrillium GmbH und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche in voller Höhe aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen