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Rösrath-Hoffnungsthal - exclusives Wohnen auf 94 m² - in 2-Familienhaus 1
Kaltmiete: € 980,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00Warmmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Anwesen (2-Fam.-Haus) in Hanglage. Hier wird Ihnen eine wunderschöne Wohnung mit 94 m² angeboten. Ein freistehender Aufzug bringt Sie auf die Erdgeschossebene des Hauses, von wo Sie über eine Brücke zum Eingang der Wohnung gelangen.
Von einer großen Terrasse hat man einen freien Blick ins Bergische Land.
Im Eingangsflur befindet sich das Gäste-WC, von dort gelangt man in das Wohnzimmer, der Essecke, der offenen Küche und über einen weiteren Flur zum Schlafzimmer,Gästezimmer,dem eleganten Bad und dem Abstellraum. Vom Wohnzimmer, Essecke und Schlafzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse.
Das Bad mit Dusche und Wanne lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung und ist durchgehend hell gefliest.
Der Hang ist gärtnerisch absolut gekonnt gestaltet.
Die 3-Zimmerwohnung mit integriertem Küchenbereich ist räumlich interessant gestaltet.
Eine hochwertige Kücheneinrichtung mit einem freistehenden Küchenblock ist Mietgegenstand.
Ebenso ist ein elegantes hochwertiges Hülsta-Schlafzimmer Mietgegenstand.
Lage
Rösrath, vor den Toren Kölns, gehört zu den Top-Wohnlagen. Der nahe Königsforst bietet hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die schnelle Anbindung an die A3 und A4 sowie die schnelle Verbindung durch die Citybahn nach Köln machen den Standort noch interessanter.
Einkaufsmöglichkeiten in Rösrath und in der nahe gelegenen Schlossstadt Bensberg und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Gourmet-Restaurants, Golfplatz, Mediterrana-Freizeitbad sowie ein Eisstadion bieten ausreichende Freizeit-Abwechslung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung mit ca. 94 m² wird renoviert übergeben.
Der Abstellraum auf Wohnungsebene (mit Fenster, Heizung, Wasser, Strom) mit ca. 3 m² ist in den 94 m² enthalten.
Die Wohnung ist derzeit (Wohnzimmer/Essecke und Kinderzimmer) anders möbliert als auf den Fotos.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen