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Rösrath (Forsbach), Einfamilienreihenhaus auf 537 m² Grundstück
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 143.44 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 537 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 143.44 m²
Grundstück: ca. 537 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienreihenhaus auf 537 m² Grundstück in Grünlage
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um ein 2,5 geschossiges, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienreihenhaus mit Vollunterkellerung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öltherme, die Fenster sind im Erd- und Obergeschoss einfach verglast und in Holzrahmen eingefasst. Das Dachgeschoss und somit auch die Fenster wurden vor ca. 7-8 Jahren komplett renoviert und neu gedämmt. Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss Parkett und Fliesen verarbeitet im Obergeschoss ist Teppichware ausgelegt. Das Dachgeschoss ist mit Laminat ausgestattet. Vor einem Bezug müssten die üblichen Renovierungsarbeiten durchgeführt, und zusätzlich die einfach verglasten Fenster erneuert werden. Darüber hinaus sind Bad und WC nicht mehr zeitgemäß.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in beliebter, naturverbundener Wohnlage von Rösrath (Forsbach) direkt am Wald. Die Infrastruktur von Forsbach ist sehr gut, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere öffentliche Einrichtungen sind im Ortskern selbst oder dem angrenzenden Zentrum von Rösrath vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Direkt an der Straße hält die Buslinie 423 und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Rösrather Stadtteile sowie Bensberg und Köln-Rath (Königsforst). Der 2,5 km entfernte Bahnhof Rösrath und der ca. 10-15 Minuten entfernte Autobahnanschluss der A3 (Rösrath) ermöglichen darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 143,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1