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Rosenheim-Süd: Helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haupthaus wurde 1966 erstellt, ein Anbau erfolgte in 1975. In den letzten Jahren wurden einige Umbauten und Renovierungen vorgenommen. Vom Objekt aus genießt man einen schönen Ausblick. In 2005 wurde ein Einfamilienhaus an das 4-Familienhaus angebaut. Das Gesamtensemble, bestehend aus Haupthaus und neuem EFH, wurde dabei in Wohnungseigentum mit insgesamt fünf Wohneinheiten (4-Fam.Haus + EFH-Anbau) aufgeteilt. Eine Einzelgarage gehört zum Kaufobjekt und ist im Preis inbegriffen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung und die Einzelgarage werden spätestens 6 Monate nach Kauf freigestellt.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.
Ausstattungsbeschreibung
Helles Wohnzimmer mit Parkett und Kachelofen - Große Küche mit Essplatz - Gemütlicher, beheizter Wintergarten - Süd-Ostbalkon (der Westbalkon ist nicht begehbar)
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Parkettböden - Großes Bad - Separates WC - Treppenlift.
Lage
Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in sonniger Lage im Süden von Rosenheim. Das Verkaufsobjekt liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße in einem Wohngebiet, wird aber über das Gewerbegebiet Schwaig angefahren. Bahnhof, Fußgängerzone und Stadtzentrum sind mit dem Stadtbus günstig zu erreichen. Der Standort im Rosenheimer Süden bietet kurze Wege zur Autobahn München-Salzburg und auch in die nahe gelegenen Berge.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 147,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung