Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rosenheim (Kreis)
ROSENHEIM - Neubau Erstbezug - ruhige Lage - 2 Zimmergartenwohnung ca. 67m², Gartenfläche ca. 40m²
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen in den Osterbachgärten
Umgeben von viel Grün, liegen die zwei Architekturhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten, Tiefgaragen - und Außenstellplätzen. Die helle 2 Zimmer - Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 76m² und eine Wohnfläche von ca. 67m². Die Terrasse beträgt ca. 9,69m². Der sonnige Südgarten verfügt über eine Fläche von ca. 41m². Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügiger Platz für die Garderobe / oder Einbauschrank.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestatte, WC, Waschbecken und eine begehbare Dusche. Die Sanitärausstattung wird in weißer Keramik von V&B eingebaut. Der Wohn-Eßbereich ist offen und modern geplant, mitgedacht wurde bei der beliebten Speisekammer. Die Böden sind wahlweise mit Parkett oder Feinsteinzeugfliesen ausgelegt welche Fußbodenheizung geeignet sind. Wir können teilweise die Wohnungen barrierefrei oder behindertengerecht erstellen. Zusammenlegungen von Wohnungen ist möglich z.B. können wir aus einer 2 Zimmerwohnung auch eine 4 Zimmerwohnung erstellen mit ca. 145m².
Besprechen Sie Ihre Wünsch mit uns. Ihr Ansprechpartner Andrea Dallmaier 089-89048775-21
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnzimmer ca. 31m²
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster
- offene Küche
- Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Aluminium Rollläden
- Fussbodenheizung einzeln regelbar
- große Terrassen
- Parkettböden Eiche
- Fliesen Feinsteinzeug Grösse 60cm x 30cm
- Sanitärausstattung Villeroy & Boch
- Stellplatz optional
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Behindertengerecht optional
Lage
Unweit von Ihrem neuen zu Hause plätschert der Osterbach, Namensgeber der Straße. Von dort aus gelangen Sie besonders schnell in die freie Landschaft mit ihrem hohen Erholungsqualitäten. Die Nachbarschaft ist ein gewachsenes Wohngebiet umgeben von großzügigen Gärten und altem Baumbestand.
In wenigen Schritten Entfernung liegt das Ortszentrum. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und noch mehr! Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Fachgeschäft, eine breite Palette an Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Mittelschule. Gastronomie von der Eisdiele bis zum Restaurant und zahlreiche Sportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sehr ruhige Lage, gute Mikro und Makro Infrastruktur
Energieausweis:
ja
Öffentl. Anbindung:
Durch die Nähe zu den Autobahnen A( und A593 verfügt Bad Feilnbach verfügt Bad Feilnach über eine ideale Verkehrsanbindung an angrenzende Regionen.