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Rosenbaum&Schröter: Erstbezug nach Sanierung! Balkonwohnung in Toplage!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2,5
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Hausgeld: € 173,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Berlin-Schmargendorf.
Verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese modern gestaltete Wohnung einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche noch vom Käufer nach eigenem Belieben eingebaut werden müsste. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein "halbes" Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem Fenster sowie eine geräumige Diele.
Dieses lichtdurchflutete Zuhause besticht mit sehr hoher Qualität und viel Liebe zum Detail.
Die Wohnung wurde aufwendig und umfangreich saniert und kann auf Wunsch sofort bezugsfrei übergeben werden.
Am besten überzeugen Sie sich gleich vor Ort von dem unbeschreiblichen Lebensgefühl dieser Wohnung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug nach Sanierung
- Westbalkon
- modernes Duschbad mit Fenster
- gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schmargendorf nahe dem Grunewald. Zu einstigen Mauerzeiten wurde der Grunewald, das größte Waldgebiet im Westen der Stadt, von Spaziergängern und Radfahrern förmlich überlaufen. Heute vergisst man manchmal, dass man sich inmitten einer Millionenstadt befindet. Zu beiden Seiten wird der Grunewald von Wasser gerahmt: im Westen von der Havel, im Osten von der Seenkette. Durchschnitten wird der Wald von der "Avus", der als Rennstrecke gebauten Autobahn, und der parallel liegenden Eisenbahntrasse. Nur am S-Bahnhof Grunewald, am Hüttenweg, am Fischerhüttenweg und am Schlachtensee kann man die Autobahn unterqueren. Nicht minder schön sind die Seen, die den Grunewald zur Stadt hin begrenzen. Vom S-Bahnhof Grunewald aus kann man an der gesamten Kette entlang bis zum S-Bahnhof Nikolassee radeln, aber natürlich führen auch von anderen U- und S- Bahnhöfen recht kurze Wege zu den Seen, an deren Ufern bei warmem Wetter Tausende von Ausflüglern ihre Decken ausbreiten.
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Geben Sie Ihre Werte in Gute Hände! Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer:
1. Wir bewerten Ihre Immobilie fachlich versiert und marktkonform.
2. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal, damit sie im Angebotswettbewerb konkurrenzfähig wird.
3. Wir übernehmen für Sie die zeitraubenden Besichtigungen und führen diese mit dem verkaufspsychologischen Fachwissen unserer geschulten Mitarbeiter durch.
4. Wir arbeiten transparent! Dank unseres Online-Tracking können Sie sich jederzeit Online über den Stand der Aktivitäten in Bezug auf Ihr Objekt informieren. Hier finden Sie als Eigentümer alle Informationen rund um Ihre Immobilie - vom Exposéentwurf bis zur Vermarktungsanalyse.
5. Wir finanzieren die kostenintensive Werbung für Sie.
6. Wir bringen Interessenten mit angemessener Bonität.
7. Wir achten auf Ihre Sicherheit rund um den Vertragsabschluss.
8. Wir rücken Ihre Immobilie ins richtige Licht - weil wir wissen, wie das geht! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei Ihnen vor Ort, telefonisch oder per E-Mail! www.rosenbaum-schroeter.de
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis: 120 kWh/(m²*a)