Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Aachen (Kreis)
+++ROSENALLEE 200m² LADENFLÄCHE IN UNMITTELBARER CITYNÄHE+++ 1
Kaltmiete: € 800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00
Mieterprovision: 1,785 Kaltmieten inclusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unser Service Ihre Sicherheit
Die Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900,in unmitelbarer Nachbarschaft befindet sich die Fußgängerzone Eschweiler´s.
Das Büro eignet sich für Einzelhandel oder mit kleineren Umbauarbeiten als Büro,
Das Ladenlokal hat eine Größe von ca.200m² ,
Ausstattungsbeschreibung
2 Große repräsentative Austellungsflächen im Eingangsbereich.
Kleine Rampe um Stufenlos in Ladenlokal zu gelangen.
Kleine Verkaufstheke im vorderen Bereich.
Die vorhandenen Regalwände im Geschäft können gerne von Ihnen übernommen werden.
Es besteht die Möglichkeiten vom Eigentümer Umbauarbeiten vornehmen zu lassen um es Ihren indivduellen Wünsche anzupassen.
Die Immobilie wurde bis zuletzt als Einzelhandel für Unterhaltungselektronik genutzt.
Großzügige Lagerfläche im Keller.
Lage
Ca. 200 Meter von der Fußgänerzohne entfernt.
Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.( Quelle Wikipedia )
Autobahn ca.2,5 kom entfernt in Richtung Köln und Aachen, Düsseldorf ca.6km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Das Ladenlokal bietet Ihnen im Keller eine großzügige Lagerfläche,Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Ladelokal.
Dieses lukrative Ladenlokal kann nach Vereinbarung von Ihnen im ersten Jahr für eine Kaltmiete von 800 € plus MwSt. und ca.300€ Nebenkosten incl. Heizung angemietet werden. Für diese Immobilie ist eine Mietpreisstaffelung vorgesehen. Somit erhöht sich die Kaltmiete im zweiten Jahr auf 1000€ zzgl. MwSt. und Nebenkosten, im dritten Jahr auf 1200€ zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Die Kaution beträgt € 2400, die Maklerprovsion beträgt 1,785 Kaltmieten incl.MwSt.
Bei der Vermietung wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.
Telefon 0 24 65 - 30 57 60
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
OBJEKTNR.:16Eschw 009
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Ladenfläche: 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.40