ROSE IMMOBILIEN KG: Ladenlokal am Mindener Markt, gastronomische Nutzung gerne gesehen!

Kaltmiete: € 3.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.100,00

Mieterprovision: Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Nebenkosten: € 350,00

Objektbeschreibung

Diese Immobilie gehört zu dem sogenannten "historischen Hofviertel" und ist direkt in Minden am belebten Marktplatz gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse namhafte Gastronomiebetriebe, Dienstleister, Boutiquen, Optiker, Volksbank uvm..

Ausstattungsbeschreibung

Bei dieser Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Denkmalschutzobjekt, welches sich in einem Top-Zustand befindet. Es wurde von Grund auf renoviert und hochwertig ausgestattet.
EG: Eine moderne Fensterfront sowie ein Glaseingangselement bieten viel Tageslicht. Die Wände sind teilweise hochwertig verspachtelt, teilweise wurde das rote Sichtmauerwerk freigelegt. Die Decke ist zum Teil edel in weißem Holz gehalten und zum Teil abgehängt. Ausstattungsmerkmale sind ein moderner Verkaufstresen mit Ausschank in hellem Holz, Sitzgruppen, Speisenvorbereitung sowie ein Lager mit Kühlzelle. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das 1.Obergeschoss mit ca.30 Sitzplätzen. Hier finden wir einen edlen, dunklen Holzfußboden vor, welcher sich abhebt von den in weiß gehaltenen, in Echtholz verkleideten Wänden und Holztüren. Auch die Decken sind in weiß gemalert. Ebenso sind die WC-Anlagen sind aufwendig und modern hergerichtet. Insgesamt bietet dieses Objekt ein ganz besonderes Ambiente, lassen Sie sich überzeugen!

Lage

Minden-Westfalen liegt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 80.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone am belebten Marktplatz. Neben diversen Einzelhändlern, Dienstleistern und Boutiquen ist dieser Platz prädestiniert für Gastronomiebetriebe, da eine mögliche Außenbestuhlung zum Verweilen und Genießen einlädt! Weiterhin finden regelmäßig Veranstaltungen auf diesem Platz statt und beleben ihn dadurch enorm (Weihnachtsmarkt, Gourmet-Meile, Stadtfest, Weinfest uvm.).

Sonstige Angaben

Denkmalschutzobjekt - kein Energieausweis notwendig.

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung

Nebenkosten:
EUR 350,00 als mtl. Vorauszahlung für die Kosten der Instandhaltung/Instandsetzung und Verwaltung sowie die Betriebskostenarten gem. § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, bei jährlicher Abrechnung und danach ggf. Anpassung der mtl. Vorauszahlungen.