ROSE IMMOBILIEN KG: Frisch renovierte Gewerbeflächen in historischem Gebäude! 1

Kaltmiete: € 3,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3,00

Mieterprovision: Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Objektbeschreibung

Frisch renovierte Gewerbeflächen in einem historischen Gebäudekomplex zwischen Weser und Hauptbahnhof von Minden-Westfalen! Hier wird eine Instandsetzung, Modernisierung und Umnutzung des unter Denkmal stehenden ehemaligen, sog. Kornhauses von 1927 in Büro-, Lager-, Montage- und Ausstellungsflächen sowie Hausmeisterwohnung beabsichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

Das historische Objekt wurde 2015 entkernt und saniert.
Das Objekt wurde mit neuen Sprossen-Fenstern ausgestattet, Bodenbelag nach Absprache neu (Teppichboden). Wände und Decken werden Raufaser, frisch gemalert, Decken sind teilweise OWA Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung. Brüstungskanäle sind neu verlegt, CAT vorbereitet, die EDV/Verkabelung erfolgt durch den Mieter.
Im Zuge der Umbaumaßnahmen sind neue WC-Anlagen im Erd- und Obergeschoss, sowie Teeküchenbereiche für jede Nutzungseinheit installiert.
Die Hallenflächen inkl. 1x Büro und 1x Aufenthalt mit 2 Rampen und neum Rolltor werden gemalert übergeben, Schiebetore in grün.

Das Objekt verfügt über 25 hauseigene Stellplatzmöglichkeiten.
Mietpreis je Stellplatz EUR 10,00 mtl. zzgl.19% MwSt.

Lage

Das Objekt liegt zentrumsnah, ca. 800m von der Mindener Innenstadt entfernt auf einer ehemaligen der Raiffeisengenossenschaft, nahe der Weser, am alten Weserhafen.
In unmittelbarer Entfernung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, eine Tankstelle, KFZ Betriebe, 2-Rad und Bootsmotoren- Reparatur und Handel. Eine Anbindung an den ÖPNV in näherer Umgebung (Bushaltestelle ca.150m, Hauptbahnhof ca.400m) gelegen Die B 61 ist nur ca. 600m entfernt und ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Minden.
Die BAB 2 und die BAB 30 befinden sich ca.6km von dem Objekt entfernt und sind gut erreichbar über die B482.

Sonstige Angaben

Ein Nutzungsänderungsantrag des ehemaligen Kornhauses zu Büro-, Lager, Ausstellung und Werkswohnung ist aktuell in der Bearbeitung.

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung, Plattenheizkörper in den Räumen bzw. Deckenluftheizgeräte in den Lager- und Ausstellungflächen.
Warmwasser über Durchlauferhitzer an der Entnahmestelle.

Nebenkosten:
EUR 1,75/m² - als mtl. Vorauszahlung für die Kosten der Instandhaltung/Instandsetzung und Verwaltung sowie die Betriebskostenarten gem. § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV), jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, bei jährlicher Abrechnung und danach ggf. Anpassung der mtl. Vorauszahlungen.