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ROSE IMMOBILIEN KG: 6x Kräne Industrieobjekt mit Bürogebäude an der A30!

Preis: 1.195.000,00
Region: Melle, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Februar, 1:38
Aufrufe: 2
ID: L4EOjXA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.195.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3060 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.195.000,00

Käuferprovision: 3,5%
berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, ggf. inkl. Nebenleistungen des Kaufvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6230 m²

Objektbeschreibung

An einem erstklassigen Standort, direkt an der Autobahn A30 auf einem 6.200m² Grundstück befindet sich die in mehrern Bauabschnitten errichteten Produktionshallen. Verschiedene Lauf- Schwenkkräne (0,5 - 3,2t) sowie Druckringleitungen und eine Trafostation (630KVA) sind bestandteile des Objektes. Die gesamte Anlage ist in einem guten Allgemeinzustand. Das repräsentativen Büro- bzw. Verwaltungsgebäude mit direktem Zugang zu den Hallenflächen wurde 1994 gebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Hallenteile sind untereinander Verbunden und haben Deckenhöhen von 4,10m bis 6,80m. In den Hallen befinden sich Druckluftringleitungen sowie Datenkabel ein Serverraum mehrere Meisterbüros und Sozialflächen mit WC Dusche Aufenthaltsräume. 5 Lauf-/Schwenkkräne mit 0,5t - 3,5 t verteilen sich auf die Hallenflächen. Wettergeschützte Verladezone von ca. 250 m². Betriebshof für Schwerlastverkehr geeignet. Trafostation (630 KVA) mit entsprechender Anschlussleistung vorhanden.

Die Büros befinden sich auf 3 Etagen und sind autark nutzbar. Sozialflächen und Teeküchen befinden sich auf jeder Etage.
Kunststofffenster mit innen Beschattung und Aussenbeschattung zum Süden (teilw.Elektrisch)
Netwerkverkabelung
abgehängte Decken mit Beleuchtung
Teppichboden

Kein Energieausweis lt. Eigentümer vorhanden:
Rose Immobilien KG hat den Vermieter/Eigentümer darüber informiert, dass ab 05-2014 die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises bestehen kann ! (N.B. Energieausweise sind 10 Jahre gültig)

Lage

Melle ist mit rund 46.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und liegt in Niedersachsen, etwa in der Mitte von Osnabrück (25 km westlich), Herford (25 km östlich) und Bielefeld (25 km südlich), zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden

Sonstige Angaben

z.Zeit sind noch 2 Büroetagen vermietet die zum Jahresende enden.

Heizungsart:
Gas Wandthermen mit statischen Heizkörpern für die Büros
teilw. Gasdunkelstrahler und Warmluftgebläse für die Hallen

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