ROSE IMMOBILIEN KG: 11.000 m² gesprinklerte Produktions-Lagerflächen mit Verwaltungsobjekt

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 10240 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 30800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Das gesamte Paket besteht aus einem Hochregallager mit Regalierung, einem modernem Verwaltungsgebäude mit Zugang den Lager-/Produktions-hallen mit 6 Brandabschnitten 7 Rolltoren und einer Einzelhandelsfläche von ca. 700m². Desweiterenkann das Hochregallager auf dem eigenen Grund und Boden erweitert werden. Es stehen noch ca. 15.000m² Grundstück zur Verfügung wovon schon ein Teil als Parkfläche genutzt wird. Die Hallenflächen sind mit einer Sprinkleranlage das Verwaltungsgebäude mit einer RWA-Anlage ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Hochregallager ist mit elt. betriebenen Rolltoren, Sprinkleranlage, RWA-Anlage und Hydranten inkl. Hochregalsystem ausgestattet. Die Hallen werden über Warmluftgebläseheizungen beheizt. Die Belichtung erfolgt über Lichtbändern in den Seitenwänden und Deckenlichtausschnitten. Zur weiteren Beleuchtung sind untergebaute Neonröhren vorhanden. Die Hallen sind mit Betonböden ausgestattet.
ca. 2.150 m² inkl. Hochregallagersystem mit ca. 3.350 Palettenstellplätzen (Kragarmregale), Deckenhöhe ca. 6,85 m, 2 Rolltore ca. 4,00 x 4,50 m, Mietpreis inkl. Regalsysteme. 3 Rampen könnten nach Absprache noch nachgerüstete werden.

Verwaltungsgebäude:
Der Zugang zu dem repräsentativen Bürogebäude erfolgt über einen in Edelstahl und Glas gehaltenen Windfang. Das EG beherbergt ein Großraumbüro/Verkaufsfläche mit ca. 260 qm, mehrere kleinere möblierte Büros sowie einen EDV-Raum und eine Teeküche. Das Gebäude ist u.a. ausgestattet mit Brandmeldeanlage, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Sonnenschutz an den Fenstern, Rauchmeldern, Schließanlage. Die Wände sind hell gestrichen, in den weißen Kassettendecken ist die Neonbeleuchtung integriert, das Großraumbüro ist mit Teppichboden belegt. WC-Anlagen sind für D/H getrennt vorhanden.

Die Lager/Produktionshallen sind in einzelne Brandabschnitte aufgeteilt und werden über Warmluftgebläseheizungen beheizt. Es besteht eine Verladezone mit 4 Rampen mit Rolltoren. Weitere Rampen sowie eine ebenerdige Anlieferung mit großem Rolltor und schludenfunktion sind vorhanden. an mehreren stellen befinden Büros und WC Anlagen.Die Belichtung erfolgt über Lichtbändern in den Seitenwänden und Deckenlichtausschnitten. Zur weiteren Beleuchtung sind untergebaute Neonröhren vorhanden. Die Hallen sind mit (Kompressor auf Anfrage) Druckluftringleitung und Betonböden ausgestattet. Deckenhöhen u.k. Leimbinder sind von ca. 2,90 m bis 4,37m gegeben.

Lage

Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 13.500 Einwohnern ist Preußisch Oldendorf die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Die Wirtschaftsstruktur ist überwiegend mittelständisch geprägt. Größte Branchen sind die Holz- und Möbelindustrie, die Metallverarbeitung, der Maschinenbau, Handel, Chemie und Tourismus. Größtes Gewerbegebiet ist mit Abstand der Gewerbe- und Industriepark Hafen in Getmold. Insgesamt stehen über 330 Hektar Gewerbeflächen zur Verfügung, die besonders im Norden der Gemeinde liegen. Größte Unternehmen sind die Vortella Lebensmittelwerk W. Vortmeyer GmbH und die Tetra GmbH. Durch Preußisch Oldendorf führt in west-östlicher Richtung der Mittellandkanal. Im Stadtteil Getmold existiert ein Industriehafen. Dies ist der größte Industriehafen zwischen Osnabrück und Minden. Außerdem wurde am Mittellandkanal in Getmold ein Yachthafen angelegt.
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit direktem Anschluss an die B 65.

Sonstige Angaben

Räumlichkeiten:
Halle 1: ca. 2.150 m²
Halle 2: ca. 1.900 m
Großraumbüro mit zus. Besprechungsraum: ca. 319 m²
2 Büroräume ca. 70 m² und ca. 20 m²
Ausstellungsraum ca. 260 m²

Heizungsart:
Späne-Zentralheizung mit Spänebunker für das ganze Arial sowie Öl-Heizung zur Überbrückung.
Warmluftgebläse für die Hallen, statische Heizkörper für Büroflächen.

Nebenkosten:
Nach Absprache