Romantisches Strandhaus am Ostseestrand von Kalifornien

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1038 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1038 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In idyllischer ruhiger Lage, am Ende eines gewachsenen Ferienhausgebiets von Kalifornien steht diese klene, traumhafte Strandhausvilla. Das Ferienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Etagen erstrecken. Im Bereich des Carport & des Geräteabstellraum wäre eine eventuelle Erweiterung der Wohnfläche möglich.(Bauvoranfrage erforderlich).

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Eingangsbereich/- Flur, von dem sich das offen gestaltete Wohn- Esszimmer betreten lässt. Hier findet sich auch die hochwertig ausgestatette Einbauküche sowie die um das Haus laufende Süd/- West Terrasse mit Blick ins Grün wieder. Für kuschelige Stunden sorgt der gemauerte Kamin im Wohn- Essbereich.

Das Obergeschoss wird vom Hausflur/- Eingangsbereich über eine moderne Massiv-Holztreppe nach oben erschlossen. Von hier teilt sich diese Einheit in das ansprechende Schlafzimmer mit Fensterfront und weitläufigen Panoramablick über die Wiesen und Felder. Ein weiteres Schlafzimmer (Kinder/- Gästezimmer) befindet sich in Richtung-Westseite. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine einzigartige Dusche, die bei Bedarf auch als Badeoase umfunktioniert werden kann.
Die stilvollen, runden Fenster verleihen dieser Etage, den ganz besonderen Charme.

Den krönenden Abschluß bildet das sehr schön angelegte, große Grundstück. Es ist blickdicht zu den Nachbarn eingewachsen und verfügt als letztes Haus ein besonderes Ambiente. Unverbaubaren Weitblick in die Natur, bei dem jeder Sonnen-Auf- & Untergang zum Ereignis wird.

Der Ostseestrand ist ca. 200 Meter entfernt. Im Bademantel zum Strand!

Diese Immobilie ist qualitativ hochwertig 2004 als Ferienwohnhaus gebaut worden, bietet allerdings durch die Größe & Ausstattung einen weitaus höheren Nutzen.

Diese Ferienhaus wird mit Pött & Pann (möbliert) verkauft.

Ausstattungsbeschreibung

- 1 großes Wohn/- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- komplett ausgetattete Einbauküche, Flureingangsbereich
- Schlafräume: 2
- Badezimmer: 1 großes Duschbad
- Entfernung- Strand: ca. 200 Meter

Extras: Carport, Süd/- West -Terrasse

Haustyp: Ferienwohnhaus

Fußbodenbelag: hochwertige Holzdielen

Heizungsart: Zentralheizung & Kamin

Energieträger: Gasnetz in der Straße & Kamin

Zimmer/ Räume: 3 +
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1038 m²

Lage

Diesen Ort muss man alleine schon wegen seines Namens lieben.
Die Rede ist von Kalifornien in Schleswig-Holstein, eine Idylle zwischen der Ostsee und den Salzwiesen, welche die originelle Namensgebung zurückführend im Jahr 1872 erhielt ,als ein Fischer am Strand gespülte Materialien eines gekenterten Schiffes mit dem Schriftzug California fand und die sie kurzerhand an seine Haustür nagelte.

Von nun an sollte der Ort diesen Namen tragen, der noch bis heute als offizieller Ortsteil und Strandabschnitt geführt wird.

Ruhesuchende und auch Naturliebhaber kommen hier garantiert zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten. Der feine lange Sandstrand am seichten Ostseewasser lädt zum Wandern, Spielen, Baden und Joggen ein. Angler, Surfer sowie Segler finden hier ebenfalls ein ideales Revier für Ihre Freitzeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung!

Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.

Kaufpreis: Auf Anfrage!

Käuferprovision: 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Weitere Informationen zur dieser Immobilie erhalten Sie unter der
Tel.Nr. 0431-804679 oder über
E-mail: [email protected]

www.pohl-immobilien.de