Romantisches Hotel im Wendland 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Dieses romantische Hotel, eine ehemalige Poststation mit seinen vielen Details macht eigentlich den Eindruck eines liebevoll gestalteten Privathauses. Es ist angenehm, wenn man nach einem erlebnisreichen Tag hier den Tag dann noch bei einem leckeren Essen und einem guten Glas Wein ausklingen lassen kann. Geschäftsreisende und erholungsuchende schätzen gleichermaßen die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Ein ideales Ambiente für Romantiker und Genießer.
Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und das Ambiente verheißt einen guten Start in den Tag. Schöne alte Möbel im Landhausstil und ausgesuchte Dekorationen geben den Zimmern den Charme eines Zuhauses auf Zeit. Alle Zimmer sind mit Dusche, WC, TV, Telefon und kostenloser W-Lan.Nutzung ausgestattet. Der zum Hotel gehörende romantische, mediterran gestaltete Innenhof mit Kastanienbaum und Efeu bewachsenen Hauswänden lädt in den Sommermonaten zu jeder Tageszeit zum Träumen ein. Mal morgens beim Frühstück, mal abends bei einem edlen Glas Wein. Ein fast fürstliches Ambiente für kleine private Feiern bietet der "Rote Salon". Das Restaurant gilt seit 15 Jahren eines der besten in Deutschland. Insgesamt hat es ca. 50 Plätze im Restaurant ohne die 35 Plätze im Frühstücksraum. Im Außenbereich bzw. Innenhof sind noch einmal 40 Plätze vorhanden. Das Anwesen eignet sich optimal fürein Gastronomenpaar, das "klein und fein" ein schon etabliertes Hotel mit gut gehende, Restaurant übernehmen möchte, Der Verkauf erfolgt aus Krankheitsgründen mit komplettem gewerblichen Inventar.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Ausstattung ist sehr geschmackvoll gehalten. Das Hotel hat einen eigenen Parkplatz und insgesamt 14 Zimmer, davon 3 Einzelzimmer mit Dusche/WC, 1 Einzelzimmer mit Bad/WC, 9 Doppelzimmer mit Dusche/WC und ein Dreibettzimmer mit Dusche/WC. Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer. Jedes dieser Zimmer ist individuell gestaltet, wie auch der Gastraum (Restaurant) und der imposante Frühstücksraum/Wintergarten mit Zugang zum romantischen Innenhof. Ebenso der rote Salon, die gerne für kleine Feiern in Anspruch genommen wird. Überall wurden hochwertige Materialen verwendet. teilweise die alten Dielen wieder saniert und die ursprünglichen Details herausgearbeitet. Unterstrichen wird das alles durch viele Antiquitäten und erlesene Einrichtungsstücke. Die letzte Renovierung des Anwesens erfolgte im Jahre 2011. Der Dachboden über dem Hotel ist noch ausbaubar. Hier könnten einige
Appartments eingerichtet werden. Im privat genutzten Gebäude befindet sich die schöne Betreiberwohnung im Obergeschoss mit Blick auf den romantischen Innenhof. Im Erdgeschoss ist die Durchfahrt, eine Garage und ein kleiner "Laden", der aber ungenutzt ist. Interessant ist, das das direkt anschließende Nachbarhaus mit ca. 140 m2 Wohnfläche von einer Erbengemeinschaft günstig zu erwerben ist. Dies würde evtl. den privaten oder gewerblichen Bereich vergrößern und somit eine geschlossene Einheit bilden wie ein "Vierseithof". Öffentliche Parkpkätze sind vorhanden und 4-5 könnten fest angemietet werden.

Lage

Die Stadt Lüchow liegt im südlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Jeetzel fließt mitten hindurch und gibt der Stadt ein besonderes Ambiente. Hier fehlt der Stress und die Hektik einer Großstadt. Hier ist es beschaulich und übersichtlich. Gern machen Touristen hier Urlaub um das umliegende Wendland mit seinen vielen Naturschönheiten und Freizeitangeboten zu erkunden. Die Flusslandschaften der Elbe, die Nemitzer Heide, der Gartower Forst sind nur einige Beispiele für mögliche Unternehmungen. Es fällt leicht, sich vom Zauber Lüchows anstecken zu lassen - vom bäuerlichen Charme der Rundlingsdörfer in der näheren Umgebung und vom Reiz des Naturparks Elbufer-Drawehn. Auch die Grenze zu Mecklenburg Vorpommern und Sachsen-Anhalt ist in wenigen Fahrradkilometern zu erreichen. Hier schlägt die Uhr anders. Lüchow selbst hat eines ehr gute Infrastruktur mit auch weiterführenden Schulen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 570,00 m², Bundesland: Niedersachsen