Romantisches Bauernhaus mit verwunschenem Garten -- große Ausbaureserve

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2200 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: Die Prov. beträgt 7,14 % des KP incl. 19,00 % Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es gibt sie noch. Die kleinen romantischen Bauernhäuser, die nicht nach 1989 umfassend saniert wurden. Zum Verkauf kommt ein altes Bauernhaus mit einem herrlichen Garten und viel Ausbaureserve. Von diesem Objekt aus wurde früher eine Gärtnerei betrieben.
Im Garten mit etlichen Obstbäumen und einem sep. Gartenwasseranschluss, gibt es verschiedene Ecken, die zum Verweilen einladen. Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist durch eine Art begrünten Wall vom nächsten Grundstück getrennt. Auch im Garten gibt es einige Hügel, welche zu einer entsprechenden gärtnerischen Gestaltung einladen.
Das Objekt birgt viele Möglichkeiten, es muss aber noch einiges gemacht werden. Man hat hier noch viele Bereiche um entsprechenden Wohnraum zu kreieren.
In der Straße liegt Gas an. Es gibt eine neue Glasfaser / WLAN 50.000 Leitung. Das Abwasser wird zentrale entsorgt. Es gibt keine Abwassergrube

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung des Areals
Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachboden des Hauses ausbaubar (ca. 130 m²) , ein Zimmer ca. 30 m² im Dachboden
vorhanden
Scheune mit 2 ausgebauten Räumen im EG ca. 70 m² Ausbaureserve oben ca.120 m²
Remise (komplett sanierungsbedürftig)
Garten ca. 2200 m²
Zufahrtsrecht für das dahinter liegende Grundstück
Areal für Hühnerhaltung
grosse Terrasse auf der Rückseite der Scheune
Wichtiger Hinweis: Zur Zeit sind ca. 150 m² ausgebaut und nach Renovierung nutzbar.

Lage

Lögow liegt zwischen Wusterhausen Dosse und Neuruppin. Lögow ist ein Ortsteil von Wusterhausen Dosse. Bis Neuruppin sind es knapp 16 km bis Wusterhausen 10 km. Bis zur A 24 nur 14 km. Berlin Zoo erreicht man nach nur ca. 85 km.
Lögow ist ein kleines beschauliches Dörfchen ohne jeglichen Trubel für Menschen die Ruhe suchen. Bis zu einem sehr schönen Badesee in Bantikow kann mit dem Fahrrad in ca. 30 min. über die weitläufigen Felder fahren.

Sonstige Angaben

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 7,14 % incl. 19 % Mwst. ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.