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Romantisches 1-Fam.-Haus (renovierungsbedürftig) in idyll. Einzellage, angrenzend an Landschaftsschutzgebiet 1

Preis: 195.000,00
Region: Wilhelmsfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Mai, 13:26
Aufrufe: 2
ID: p42eBwzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1300 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer fällig bei Kaufvertrags
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Anwesen befindet sich auf einem hangigen, idyllischen Gartengrundstück mit altem Baumbestand Wiesen, Ziersträuchern und einem Gerätehaus. In massiver Bauweise errichtet, ist es in einem guten baulichen Zustand. Einiges muss jedoch noch renoviert werden. Bereits erneuert wurden die Isolierglasfenster (einige davon sind erst aus dem Jahr 2009). Das Dach wurde je hälftig 2003 und 2008 neu eingedeckt. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2008 istallierte Photovoltaikanlage mit einer hohen Einspeisevergütung Der Heizkessel, Marke Viessmann, ist aus dem Jahr 1994. Zusätzlich verfügt das Haus im Wohnzimmer über einen Kachelofen (Holz).

Das Abwasser wird noch über eine Klärgrube entsorgt. Es besteht jedoch mit einem entsprechenden finanziellen Aufwand die Möglichkeit an das öffentliche Kanalnetz anzuschließen. Die Zufahrt erfolgt bis vor die Haustüre über einen ansteigenden, geschotterten gut befahrbaren Feldweg mit Wegerecht. Das Parken mit Wendemöglichkeit direkt am Haus ist gegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Böden: Massive Parkettböden, Dielen u. Zi. im UG : Solnhofer Platten
Schön geschwungene Holztreppe zum DG. Das Bad/Du befindet sich im UG ( im Dachgeschoss könnte ein weiteres Bad installiert werden).

Lage

Ortsrandlage in direkter Nachbarschaft zu Wald und Wiesen. Sonnige, unverbaubare Aussichtslage.

Die Bushaltestelle ist in ca. 3 Fußminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Besonders geeignet für Naturliebhaber!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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