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Romantischer kleiner Bauernhof + 35 Minuten Fahrtzeit von München +
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 5460 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 5460 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800/1900
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Das romantische bäuerliche Anwesen verfügt über einen Lagerkeller und einen heimeligen zentralen Kachelofen. Im wunderbaren, vorgelagerten Obstgarten steht ein Backhaus. Zum Anwesen gehört eine Stallung für Groß- und Kleintierhaltung und ein ausbaufähiger Hallenanbau mit ca. 90 m² zur Wohnflächenerweiterung. Die Grundfläche von etwa einem halben Hektar und das landwirtschaftliche Umfeld eignen sich sehr gut für Pferdehaltung und jegliche landwirtschaftliche Nutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über Stromheizung, Elektrospeicherofen und Photovoltaikanlage mit Einspeisung (Erlös ca. 6.000.- Euro pro Jahr).
Im Laufe der Jahre wurden im gesamten Anwesen zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Informationen dazu.
Lage
Der charmante kleine Bauernhof befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße als Teil eines Weilers von drei Höfen. München erreicht man in 35 Minuten. Nach Fertigstellung der A 94 in 2019 ist die Ausfahrt Pastetten nur 14 km entfernt.