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Romantische Hanglage am Ortsrand! 1

Preis: 139.000,00
Region: Bad Münstereifel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juli, 13:19
Aufrufe: 0
ID: w6eWKnay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 3680 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 3680 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 336.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Willkommen im &quoFuchsbau&quo in Bad Münstereifel-Schönau!
Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus (Bj. vermutlich um 1957) mit Teilkeller befindet sich in naturnaher, grüner Lage von Schönau, ca. 5 km südlich von Bad Münstereifel. Vor Ort befinden sich u.a. ein kleiner Edeka-Markt, eine Bankfiliale, sowie ein Kindergarten. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Offener Kamin im Wohnzimmer. Die Fensterelemente aus dem Baujahr des Hauses sind aus Eichenholz gefertigt und nachträglich mit Doppelglas ausgestattet worden.
Die Oberböden bestehen aus Holzdielenböden sowie Laminatböden. Bad im Stil des Baujahres. Das Haus ist gepflegt, in Teilbereichen besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist stark hangig und verfügt über naturbelassenen Mischwald mit teils altem Baumbestand, eine Rasenfläche gibt es leider nicht. Bruchsteinterrasse neben dem Haus. Parkmöglichkeiten sind eingeschränkt im öffentlichen Verkehrsbereich vorhanden.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer separat
DG: zwei Schlafzimmer (eines davon mit Waschbecken im Zimmer), Abstellkammer.
Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Kurstadt Bad Münstereifel verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, allen Schulformen und einem Bahnhof an der Strecke Euskirchen-Bonn-Köln.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366000

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