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Romantische Freizeitoase! Wohnen für Naturliebhaber !
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1333 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 1333 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Endenergiebedarf: 103.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die romantische Freizeitoase für Naturliebhaber!! Idyllisch an einem Bachlauf gelegen, ruhig im leicht hügeligen Unterallgäu....weg von der Dorfstraße, mit bezauberndem, eingewachsenen Garten und lediglich ca. 1,5 km von der kompletten Infrastruktur entfernt, liegt dieses &quoKleinod &quo! Gottenau - das Kirchendorf - liegt ca. 1 KM von Markt Rettenbach entfernt. In der Einheitsgemeinde Markt Rettenbach finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Einkaufsmärkte, Schulen, KIndergärten, Ärzte, Apotheke, Tankstellen..., Vereine, Freizeitmöglichkeiten... Der Schulbus für Ihre Kinder hält fast vor der Haustür!
Das &quo Kleinod&quo ist ein neuwertiges, sehr energiesparendes Familienhaus, welches vom heimischen Handwerk (Fa. Wölfle & Glöckler, Ottobeuren) in solider Holzständerweise errichtet worden ist. Zusätzlich lassen mehrere Nebengebäude durchaus individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu!! Ihr PKW kann in der neuen Einzelgarage parken!
Fakten zu Haus und Grundstück:
- 1.333 m² eingewachsenes Traum - Grundstück, angrenzend an Bachlauf
- Baujahr 2012 in qualitativ hochwertiger Holzständerbauweise
- nicht unterkellert, jedoch großer Stauraum im Dachspitz
- Hauswirtschafts- und Heizungsraum im EG
- Heizungsanlage: wasserführender Holzofen mit Solar und Fußbodenheizung
- Energieverbrach für Heizung und Warmwasser: ca. 3- 4 Ster Holz pro Jahr!!
- ca. 114 m² DIN - Wohnfläche
- EG: offenes Wohnen/Essen/Kochen (ca. 54 m²), Gäste-WC, Diele, HWR
- OG: 3 Schlafzimmer, helles Bad und Zugang zum Dachspitz (Lagerfläche)
Ausstattung:
- Fliesen- und Laminatböden
- Innentüren aus Buche Echtholz Furnier
- Fenster Kunststoff, 3-fach verglast
- Vollholz - Geschosstreppe
- wasserführender Holzofen im Wohnbereich
Auf dem Grundstück ist Kleintierhaltung möglich. Unter anderem sind professionelle Hundezwinger, Ställe, Einzäunung...vorhanden.
Ein Paradies für Mensch und Tier! Weitere Nebengebäude -ehemalige, gemauerte Garagen - könnten gemäß Ihren Wünschen genutzt werden.
Wenn Sie Pferde haben - in direkter Nachbarschaft ist ein Pferdehof, der eventuell noch Kapazitäten frei hat... Übrigens, das Haus unterliegt noch der gesetzlichen Gewährleistung, da es erst 2012 gebaut worden ist.. Bezugsfrei könnte das Haus schnell sein ! Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an! Auf Wunsch erhalten Sie ein Exposé und /oder einen Termin für eine ausführliche Besichtigung!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09778016