ROMANTISCH! Neuwertiger Zweit-oder Erstwohnsitz mit Garten und Bachlauf

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 54.01 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 263 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 54.01 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen! Hierbei handelt es sich um ein Mobilheim der deutschen Firma TOBS, dass im Jahr 2013 auf eine Grundstücksgröße von ca.263m² aufgestellt wurde. Das Mobilheim steht auf einem ehemaligen Campingplatz. Heute ist es ein Sonderbaugebiet mit rechtlicher Anmeldung des ERSTWOHNSITZES. Das Grundstück ist komplett erschlossen und wunderschön mit angrenzenden Bachlauf angelegt. Das Mobilheim mit ca. 54m² Whfl. verfügt über drei Zimmer: Ein Schlafzimmer, ein individuell nutzbarer Raum, dass z.B. als Gästezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Es gibt eine offene Küche mit Essbereich, den Wohnbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Das Mobilheim eignet sich hervorragend für zwei Personen, ob als Wohn,-Wochenend,-oder Feriendomizil, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Tierhalter dürfen sich freuen, denn die Vierbeiner sind hier nicht nur erlaubt sondern auch herzlich willkommen! Kaum aus der Haustür, stehen Ihnen wunderbare Spazier,-Rad und Wanderwege zur Seite, ein Traum für Mensch und Tier. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich LIVE von diesem Wohnkomfort im kleinen Paradies. Wir freuen uns sehr auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Hier wurde sehr auf Qualität und Wohnkomfort geachtet. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit Dreh-Kipp Mechanik verteilen sich im gesamten Haus, das Schlafzimmerfenster verfügt zusätzlich über eine Rollade. Im Ess.- und Wohnbereich wurden schöne Sprossenfenster bevorzugt. Die Bodenbeläge bestehen aus strapazierfähigen PVC, teils mit Fliesen oder Holzdekor. Die Wände sind tapeziert, das Duschbad verfügt über PVC-Wandfliesen. Hier geht es zur Ausstattung ohne Aufpreis: Eine Wohnzimmercouch, ein Wohnzimmerschrank und dein Wasserbett. Die Einbauküche mit Markengeräte, die hochwertigen Badmöbel sowie die restlichen Schlafzimmermöbel (Nachbildung Edel-Esche) gehören zur Grundausstattung. Ein Hingucker ist der Ethanolkamin (Fa. Hank), dieser ist nicht nur schön anzusehen sondern gibt auch eine wollige Wärme in den Wintertagen. Ein Gefrierschrank der Firma Linde befindet sich ebenfalls im Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine überdachte (Blechdach) Sonnen-Terrasse mit Treppenaufstieg und eine Unterkonstruktion für verschiedene Gartenutensilien, diese wurde von einem Zimmermann angefertigt und fachmännisch angebracht. Es gibt ein Gartenhaus der Firma Holzwurm, ebenfalls mit einem Blechdach versehen, hier finden weitere Geräte ihren Platz. Eine Garage mit Tor und kleinem Werkraum mit separater Tür gibt es hier auch und rundet hiermit das Gesamtangebot ab. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage. Beheizt wird das Mobilheim durch eine Gas-Brennwerttherme, der k-Wert liegt bei 0,34. SAT-TV, Festnetzanschluss und DSL sind hier auch vorhanden. Die Pacht liegt derzeit bei 1.578.00 €/Jahr, das sind 131,50 Euro monatlich.

Lage

Obernau ist eine Ortsgemeinde mit ca. 200 Einwohnern im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an.
Obernau liegt etwa 4 km nordöstlich von Flammersfeld und 6 km südwestlich von Altenkirchen beidseits der Wied.

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Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz