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Romantisch gelegenes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und altem Baumbestand
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1215 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1215 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das romantisch gelegene Einfamilienhaus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, zwei Flure, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit anschließender Speisekammer, ein kleines Büro, ein Gäste-WC sowie ein neuwertiges, geschmackvoll ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Es sind zwei Hauseingänge vorhanden. Der Haupteingang führt durch die Veranda, der Nebeneingang befindet sich im Anbau mit direktem Zugang zum Bad.
Von der Veranda aus ist die überdachte Terrasse zu erreichen.
Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Abseiten links und rechts des Schlafzimmers bieten Abstellflächen.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum mit Feldsteinwänden. Der Raum eignet sich besonders für die Getränke- und Gemüselagerung.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- 1992 Neueindeckung des Daches
- 1994 Installation der Heizungsanlage (Erdgas)
- 1996 Einbau von isolierverglasten Fenstern
- 2015 Erneuerung des Bades
Auf dem 1.215 m² großen, voll erschlossenen Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude (Gästehaus) mit Carport und weiteren Anbauten. Das Gästehaus ist im Erdgeschoss mit einer kleinen Küche, einem Duschbad und einer Sauna ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafbereich sowie Ausbaureserve für ein separates Schlafzimmer. Ein von außen erreichbarer Abstellraum grenzt an die Küche. Die Anbauten bieten Abstellflächen.
Das modernisierungsbedürftige Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Randlage der Gemeinde Schlagsdorf, ein kleiner Ort im nördlichen Bereich des Biosphärenreservates Schaalsee. Die landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde grenzt an den Mechower See. Sie bietet Sehenswürdigkeiten wie das Grenzhus (Informationszentrum, Café), den Aussichtsturm am Mechower See und die historische, zweischiffige Hallenkirche. Auch der Ratzeburger See ist in wenigen Minuten erreicht. Die schöne Kulturlandschaft lässt sich wunderbar mit dem Fahrrad erkunden. Es lohnt sich auf jeden Fall, zur ca. 12 km entfernten Gemeinde Schattin zu radeln. Dort befindet sich das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Erlebnis-Café und Restaurant Hof alte Zeiten mit dem dazugehörigen Hofladen (Produkte lokaler bzw. regionaler Herkunft).
Ein Backshop, eine Allgemeinmedizinerin, eine Regionale Schule mit Grundschule und eine Kindertagesstätte sind vor Ort. Die Domstadt Ratzeburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken uvm. ist in ca. 6 Autominuten erreicht. Über die Nachbargemeinde Utecht - Richtung Groß Grönau - besteht Anschluss an die A 20/Richtung Lübeck/Hamburg oder Rostock. In ca. 15 Minuten Fahrzeit ist der Anschluss zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck erreicht man in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Befeuerungsart: Erdgas