ROJECTA *Verkauf* ca. 4300 m² Halle/2500 m² Büro (teilbar) am Kaiserlei-OF/Sichtlage BAB 661 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 6678 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrags ist unsere Vermittlungsprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig und zahlbar.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 13182 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, bebaut mit einem dreigeschossigen Bürogebäude und einer ebenerdigen Produktions- und Lagerhalle.

Die Produktions- und Lagerhalle wird ebenerdig über mehrere überdachte Sektionaltore angedient und verfügt über eine großzügige mit Verbundsteinpflaster befestigte Freifläche. Die Halle verfügt über eine Raumhöhe von ca. 5,00 m, ist beheizt und mit großzügigen Fensterbändern ausgestattet.

Die Halle ist in einem guten Zustand, entsprechend einem gewöhnlichen Abnutzungsgrad.
Sie ist von ihrer Konstruktionsart so flexibel, dass eine allgemeine Büro-/Lager- und Produktionstätigkeit für eine Vielzahl von möglichen Nutzern denkbar ist.

Flächenübersicht:

Grundstücksflächeca. 13.182,00m²
Gesamtnutzflächeca. 6.678,00 m²

Verfügbare Flächenca. 6.678,00 m²

Grundstücksfläche:ca. 13.182,00 m²
Hallenfläche: ca. 4.264,00 m²

Bürofläche: ca. 2.414,00m²

(teilbar ab 100,00 m²)

Ausstattungsbeschreibung

- Gebäudekonstruktion Büro: Stahlbetonskelett-Konstruktion Halle: Stahlbeton-Fertigteilbauweise
- Andienung ebenerdig durch verschiedene Rolltore
- Deckenhöhe Halle: ca. 5,00 m
- Heizung vorhanden
- Strom div. Kraftstromanschlüsse
- Beleuchtung vorhanden
- Fenster umlaufende Fensterflächen
- Büro moderne Ausstattung

---- KAUFPREIS auf Anfrage ----

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Kaiserlei, an der östlichen Stadtgrenze von Frankfurt, in unmittelbarer Nähe des Mains und der Autobahn A 661. Das Gebiet wird als neues Dienstleistungszentrum mit einer Vielzahl attraktiver Bürogebäude (z.B. OMEGA-HAUS) städtebaulich entwickelt.

ca. 0,5 km zur Autobahn-Auffahrt A 661

ca. 1,8 km zur Innenstadt Offenbach

ca. 0,5 km zur S-Bahn

ca. 4,0 km zur Innenstadt Frankfurt

Sonstige Angaben

Enrico Casanova-Bosesky,
Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected]
069 955 11 00
0151 510 16 422

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Enrico Casanova-Bosesky, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected], 069 955 11 00 oder Mobil 0151 510 16 422

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision basiert auf dem beurkundeten Gesamtkaufpreis sowie alle damit in Verbindung stehende Nebenleistungen. Die Berechnungsgrößen lauten wie folgt: Bis zu einem Wert von € 5 Mio. werden dem Käufer 5 %, über € 5 Mio. bis € 20 Mio. 4 % und darüber hinaus 3 %, jeweils zzgl. MwSt., berechnet. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,0 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit, die darüber hinausgeht bzw. bei vertraglich vereinbarten Vormietrechten oder Optionen wird eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer berechnet.