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ROHRER IMMOBILIEN - Stilvoll. Ökologisch. Begehrt.
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 78.5 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Hausgeld: € 310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück mit ca. 2.730m² wurde das Mehrfamilienhaus 1971 mit nur 28 Wohnungen in bevorzugter Lage in Solln fertiggestellt.
Das gepflegte Wohnensemble, das laufend renoviert wurde, besticht durch die absolut ruhige Lage und den unverbaubaren Blick in das parkähnliche Grundstück.
Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist das große und sehr gepflegte gemeinschaftliche Hallenbad mit angrenzender Sauna und Außenterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser. Der Ortskern von Solln mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die stilvolle Wohnung wurde vor kurzem sehr aufwendig renoviert und lässt keine Wünsche offen.
Bei der Auswahl der Materialien wurde vor allem auf baubiologische Materialien und auf das perfekte Zusammenspiel aus Moderne und Wohlfühlfaktor geachtet.
Warme Parkettböden, hochmoderne Sanitärlösungen und helle Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine Atmosphäre, die Behaglichkeit ausstrahlt und zum Bleiben einlädt.
Auf der großzügigen Loggia mit direktem Blick in den parkähnlichen Garten können Sie entspannen und den Feierabend in Ruhe genießen.
Der gut gestaltete Grundriss lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungswünsche. Diese Wohnung wird Sie begeistern.
Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein TG-Stellplatz ist für € 20.000,- mitzuerwerben.
Lage
Der Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und begehrten Wohngegenden der Stadt.
Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, charmante Cafés und edle Boutiquen prägen den Charakter dieses gehobenen Viertels.
Solln zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten aus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig, die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1