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ROHRER IMMOBILIEN - Olympiatower: Wohnungspaket 10 Einheiten - Business Class Living 1

Preis: 2.410.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 Mai, 8:21
Aufrufe: 2
ID: Q1loJ9m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.410.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.410.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 284 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 45.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne Aussichten für Sie und Ihre Rendite.

Das ehemalige IOC-Pressezentrum der Olympischen Spiele von 1972 wurde 2012/2013 innen und aussen umfassend saniert. So entstand eines der höchsten und attraktivsten Wohngebäude Münchens.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Selbstbezug (oder auch studierende Kinder), Vermietung über Vermietungsservice.

Hochwertige Möblierung (steuerlich absetzbar), 24 St. Concierge-Service mit diversen Leistungen, Fitness-Studio, Waschraum

36 Apartments zwischen 24 m² und 40 m² in der 15. + 17. Etage.

Das Konzept basiert auf einer durchschnittlichen Vermietungsdauer von 6 - 12 Monaten. Derzeit sind alle Apartments vermietet.

Preis-Beispiel:

10 Apartments, ca. 284 m² Wohnfl. € 2.120.000 + Mobiliar € 210.000 + TG-Plätze € 149.000
= Summe Einzelverkauf € 2.479.000
= Paket-Preis € 2.410.000

Bestimmen Sie die Anzahl der gewünschten Apartments. Wir erstellen Ihnen gerne ein Angebot auf Basis Ihres Anforderungsprofils.

Ausstattungsbeschreibung

Smart Living bedeutet im Olympia Tower neben hochwertiger Ausstattung selbstverständlich auch smarte Technik: Schnelles Internet, WLAN und Smart Home Technologien.

Lage

Das Olympiadorf liegt nord-westlich von München-Schwabing und in unmittelbarer Nähe der BMW Welt, des BMW Vierzylinders sowie des wunderbaren Olympiaparks.

Optimale Verkehrsanbindung inklusive.
Der Olympia Tower ist optimal durch zwei U- Bahn-Stationen - Linie U3 und U8 - sowie die Buslinien 173 und 50 angebunden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,3 kWh/(m²*a)

Bedarfsausweis, 45,3 kWh(m²a), Baujahr 2012, Nah-/Fernwärme

Stichworte:
Wohnfläche: 284,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 18 Etagen, modernisiert: 2013

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