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ROHRER IMMOBILIEN - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär - Wohnen auf höchstem Niveau! 1
Kaufpreis: € 338.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 338.000,00
Käuferprovision: 0%provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 45.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Funktionell möblierte Apartments im Olympia-Tower. Auf gleicher Höhe mit der teuersten Wohnung in München "The Seven" - auf mindestens 50 m und mehr. Den atemberaubenden Blick über die Stadt genießen.
Die Panoramafensterfront sorgt für Helligkeit und Weitblick. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-bad, Kleiderschrank, Kitchenette, wandelbares So-fa/Bett sowie einen modernen Arbeitsplatz und ein exklusives Multimedia- und Beleuchtungssystem.
Ausstattungsbeschreibung
- funktionale Möblierung und Einbauten (versenkbares Bett, Schreibtisch, Sofa etc.)
- Kitchenette mit hohwertigen Elektrogeräten (Mikrowelle mit Grill und Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank etc.)
- Samsung LED Fernseher
- Samsung Galaxy II-Tablet
- High-Speed Internetverbindung
- SONOS HiFi-Entertainmentsystem
- Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
- robuster Designfußboden
- Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Duschen, teilweise Panaromaduschen
- elektrische Rollläden
- Panoramafensterfronten
- kontrollierte Raumbelüftung
- Washing-Lounge
- Fitness-Studio
- Raumhöhe über 2,90 m
Lage
Wohnen über den Dächern von München
Das ehemalige IOC-Pressezentrum wurde im Jahr 2012/2013 komplett saniert. Die Renovie-rung der Fassade erfolgte im Rahmen der Denkmalschutzauflage.
Es entstand eines der höchsten Wohngebäude in München. Der atemberaubende Blick über München bis hin zu den Alpen ist unbezahlbar und einmalig. Hier ist es gelungen, Ästhetik mit praktischem Nutzen zu kombinieren.
Die Infrastruktur des Olympiadorfes, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr, die große Arbeitgeber der Nachbarschaft sind nachhaltige Indikatoren der Werthaltigkeit.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,3 kWh/(m²*a)
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- Top Lage in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark
- Einmaliger, atemberaubender Blick über München bis hin zu den Alpen
- Kernsaniertes Gebäude mit Ensembleschutz-Fassade
- KFW Förderdarlehen (Darlehenssumme € 50.000,00 + Tilgungszu-schuss)
- Ideale Wohnungsgröße von ca. 24,50 m² bis ca. 40 m²
- Hochwertige Ausstattung und funktionale Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten - Abschreibung möglich
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- 24-Std. Concierge vor Ort
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, U3-Haltestelle direkt vor der Haustür
- Viele Nutzungsmöglichkeiten - hoher Freizeitwert
- Große Nachfrage nach Wohnungen für "Ein-Personen-Haushalte" - internationale Fachkräfte, Geschäftsleute, Singles, Studenten, Berufseinsteiger, Wochenendpendler
- Professioneller Vermietungsservice vor Ort
Stichworte:
modernisiert: 2012