ROHRER IMMOBILIEN - Einzigartig. Stylisch. Spektakulär - Wohnen auf höchstem Niveau!

Kaufpreis: € 242.900,00

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.900,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 28 m²

Zimmer: 1

Etage: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 45.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ehemalige IOC-Pressezentrum wurde im Jahr 2012 im Inneren umfassend saniert, die Sanierung der Fassade erfolgte im Rahmen der Denkmalschutzauflage. Das Wohngebäude wurde nach der Komplettsanierung als "Effizienzhaus Plus" ausgewiesen.

Insgesamt befinden sich ca. 340 Apartments in dem Ensemble, wovon 20 Apartments in der 17. Etage und die dazugehörigen TG-Stellplätze einzeln veräußert werden. Für alle die höher hinaus wollen und Qualität, Service sowie Flexibilität suchen, sind diese Wohnungen genau das Richtige. Der atemberaubende Blick über München bis hin zu den Alpen ist unbezahlbar und einmalig.

Das Konzept der Immobilie sieht es vor, die Apartments temporär an anspruchsvolles Klientel (Businesswohnen) zu vermieten. Personen mit gehobenem Lifstyle kommen hier daher voll auf ihre Kosten (hochwertiges Mobiliar und Einbauten, 24-Std. Concierge-Service, Fitnessstudio etc.). Jedoch bieten die attraktiven Grundrisstypen M, L und XL weit mehr Nutzungsmöglichkeiten z.B. zur dauerhaften Eigennutzung, als komfortabler Zweitwohnsitz oder zur Überlassung an die eigenen Kinder während der Ausbildung bzw. des Studiums.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung in einem der höchsten Wohngebäude von München und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- funktionale Möblierung und Einbauten (versenkbares Bett, Schreibtisch, Sofa etc.)
- Kitchenette mit hohwertigen Elektrogeräten (Mikrowelle mit Grill und Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank etc.)
- Samsung LED Fernseher
- Samsung Galaxy II-Tablet
- High-Speed Internetverbindung
- SONOS HiFi-Entertainmentsystem
- Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
- robuster Designfußboden
- Fußbodentemperierung und Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Duschen, teilweise Panaromaduschen
- elektrische Rollläden
- Panoramafensterfronten
- kontrollierte Raumbelüftung
- Washing-Lounge
- Fitness-Lounge
- Raumhöhe über 2,90 m

Lage

Als 1966 verkündet wurde, dass die XX. Olympischen Spiele in München stattfinden, sollte das auch für Milbertshofen weitreichende Folgen haben. Denn genau hier sollten große Teile der für die Spiele notwendigen Anlagen errichtet werden. Bis heute verleihen sie dem Stadtteil sein Gesicht. Das Olympiastadion, mit seiner gewagten Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden.

Und dennoch: Das beliebteste "Überbleibsel" der Münchner Spiele ist wahrscheinlich der Olympiapark selbst. Die großzügige Grünanlage gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt: Ob zur sportlichen Betätigung oder einfach nur zum Entspannen - Möglichkeiten gibt es hier en masse.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

Top-Lage im Olympiadorf
Einmaliger, atemberaubender Blick aus der 17. Etage
Kernsaniertes Gebäude mit Ensembleschutz-Fassade
KFW 55 DENA-Modellprojekt = "Effizienzhaus Plus"
Ideale Wohnungsgrößen von ca. 24 m² bis ca. 40 m²
Hochwertige Ausstattung und funktionale Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten - Abschreibung möglich
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
24-Std. Concierge vor Ort
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hoher Freizeitwert
Viele Nutzungsmöglichkeiten
Großer Nachfrage nach Wohnungen für "Ein-Personen-Haushalte" - Berufseinsteiger, Singles, Wochendpendler, internationale Fachkräfte, Geschäftsleute, Studenten

Stichworte:
modernisiert: 2012