Rohdiamant wartet auf seinen Schliff - Klimatisiert, CAT-7 EDV uvm.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 584 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 584 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK regenerativ

Endenergiebedarf: 101.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus, erbaut in den 60er Jahren, wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert. In diesem Zuge erhielt das Gebäude eine neue, repräsentative Natursteinfassade mit Wärmedämmung an der Neumarktseite und ein Wärmedämmverbundsystem an den übrigen Fassaden. Ebenfalls wurden neue Schallschutzfenster eingebaut. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge: Neumarktseite (Haupteingang) und Lungengasse mit jeweils einem Treppenhaus sowie jeweils zwei Aufzügen. Die Eingangsbereiche wurden umgestaltet und somit repräsentativer und heller, vor allem auch durch das entwickelte Beleuchtungskonzept des Mieters "remagen - Ideen für Licht + Raum". Eine neue Beschilderung und neue Briefkastenanlagen runden das moderne und ansprechende Bild ab. Der Zugang ins Gebäude ist von allen Seiten aus barrierefrei.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- neue Fenster mit effektivem Schallschutz
- Akustikdecken in den Büros
- Wandstellung nach Mieterwunsch
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
- 4 Personenaufzüge (einer als Lastenaufzug) bei zwei separaten Treppenhäusern
- Begrünte Dächer der EG-Verbindungsbauten (Lichthöfe)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Sonstige Angaben

Bausubstanz:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
Endenergiebedarf Gebäude insgesamt: 101,20 (kWh/(m²a))

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen