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Rohdiamant wartet auf Feinschliff 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1002 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 1002 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ehemalige Gaststätte in Schlüsselfeld-OT
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit einer Wohnung für den Betreiber, bzw. Inhaber. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Ca. im Jahre 1965 wurde das Gebäude angebaut und in den Jahren 1984/1985 erweitert. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Der bauliche Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 137 m², die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 105 m². Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern. Im Kellergeschoss befinden sich einige Lager- und Abstellräume, sowie der Heizungs- und Öltankraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Zum Parken von mehreren Fahrzeugen steht ein gepflasterter Hof zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Südgarten, welcher genügend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Aktuell ist die Immobilie leerstehend. Ein kurzfristiger Bezug ist somit möglich.
Lage
Diese ehemalige Gaststätte befindet sich im Herzen eines Ortsteiles von Schlüsselfeld. Die Stadt Schlüsselfeld selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Es gibt zahlreiche, auch über den täglichen Bedarf hinausgehende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Schule (Grund- und Mittelschule) sind vor Ort. Durch die zentrale Lage und den nahen Autobahnanschluss an die A3 sind die umliegenden Städte Ballungsgebiete in kürzester Zeit erreichbar. Zahlreiche Staatsstraßen und Buslinien verbinden die Stadt Schlüsselfeld mit den Bahnhöfen in Bamberg und Neustadt a.d. Aisch bzw. Erlangen und Würzburg.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern