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Rohdiamant in begehrter Lage! 1

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 5:34

ID: P4Dr55Y1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 273 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3-Brutto-Monatsmieten
zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, gemäß unseren Geschäftsbedingungen

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 273 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 387.80 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 387.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 180.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Sie bestimmen mit! Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, in Absprache mit dem Eigentümer, eine Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Planung einer offenen loftigen Fläche ist genauso möglich wie eine kleinteilige Praxisfläche mit komplexeren Anforderungen.

Keine Wünsche offen lassen! Neben der lebendigen Lauflage zum straßenseitigen Bereich stellt der ruhige hintere Bereich inklusive Gartenfläche einen tollen Kontrast dar. Weiterhin sind der Fläche Lagerräume mit direktem Zugang im Untergeschoss zugeschlagen.

Lage, Lage, Lage! In begehrter Wohn- und Geschäftslage bietet diese gut sichtbare Büro- und Praxisfläche ideale Verwendungszwecke für zahlreiche Nutzungsideen. Alle Gastronomie- und Einkaufsmöglickeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation Hoheluftbrücke, sowie zahlreiche Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Gern würden wir Ihnen diese Fläche, die sich noch im Rohbauzustand befindet und etwas Vorstellungskraft bedarf, bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 13,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Hamburg

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