Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Essen
Rohdiamant
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 60.5 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 280,72Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung in Essen-Rüttenscheid mit 60 m² Wohnfläche sucht einen neuen Besitzer, der hier seinen Wohntraum wahr werden lassen möchte.
Der Eingangsbereich der Wohnung besteht aus einen smarten Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt zur linken Seite befindet sich die länglich geschnittene Küche mit Blick auf den Balkon. Eine Einbauküche und ein kleiner Essplatz können hier prima gestellt werden. Nebenan liegt das große Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett und einer großen Fensterfront besticht. Hier befindet sich der Zugang zum schicken Südbalkon auf dem gemütliche Stunden zu Zweit oder Abende mit Freunden verbracht werden können. In der Wohnung geht es weiter mit dem Schlafzimmer, welches zum ruhigen Hof des Hauses liegt. Ein gemütliches Bett und ein Schrank finden problemlos Ihren Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erstrahlt in zeitlosem Weiß. Außerdem gehört zur Wohnung ein Mansardenzimmer mit einem Waschtisch im Dachgeschoss, welches wunderbar als Gästezimmer genutzt werden kann.
Eine Waschküche und ein Trockenraum im Dachgeschoss, eine Garage und ein Kellerraum komplettieren das Angebot dieser Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Südbalkon
- weiß gefliestes Badezimmer
- Mansardenzimmer im Dachgeschoss
- Waschküche und Trockenraum im Dachgeschoss
- Garage
- Kellerraum
Lage
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,5 kWh/(m²*a)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1