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ROGERS: GROSSZÜGIGE UND HOCHWERTIGE WOHNUNG MIT TOLLEM BLICK AUF MÜNCHEN

Preis: 1.690,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 25 September, 12:11

ID: K48X8dE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.690,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.690,00

Warmmiete: € 2.020,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese bestens ausstattete Wohnung liegt in München Sendling, direkt am Harras und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die komplett sanierte Wohnung überzeugt auf den ersten Blick. Sie bietet viel Komfort, den Sie sicher genießen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 gebaut und ist außerordentlich gut gepflegt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der bis zu der Kellerebene fährt. Es erwartet Sie gute Nachbarschaft, es sind vor allem Arztpraxen im Haus, sodass Sie am Wochenende das Haus für sich alleine haben.

Beim Betreten der Wohnung fällt zuerst auf, das alles sehr hell ist. Das liegt vor allem an den vielen bodentiefen Fenstern, die Sie in allen Zimmern haben. Der Grundriss ist mit Sinn für Detail durchdacht und überzeugt durch Vielseitigkeit. Die Räume sind sehr gut ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil. Mit insgesamt ca. 97 qm Wohnfläche haben Sie sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon mit dem tollen Blick auf München - Sie sehen sogar die Frauenkirche - sorgt für einen wunderbaren Flair.

In der Wohnung erwartet Sie:
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon, der zum Osten und dem ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
+ Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Auch von hier können Sie den Ostbalkon betreten.
Zwei helle Schlafzimmer, die jeweils einen Balkon haben.
+ Zwei edle Badezimmer: ein Duschbad und ein Bad mit Wanne
+ Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
+ Diele mit einer sehr praktischen Nische, die sich z.B. für einen großzügigen Einbauschrank sehr gut eignet.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, die sich elektrisch bedienen lassen. Küche und Wohnzimmer sind zum Osten ausgerichtet, beide Schlafzimmer haben eine Westausrichtung.

In allen Räumen sind DV-Kabel für Ihren Computer und Telefonanschluss vorhanden. Diese sind bei der Sanierung neu verlegt worden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz mit ausreichend Platz. Im Speicher können Sie Ihre Waschmaschine anschließen und Ihre Wäsche trocknen. Des Weiteren steht Ihnen im Speicher ein Trockner zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Hier genießen Sie Ihr neues und hochwertiges Zuhause. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und renoviert. Die Ausstattung ist zeitlos und bietet Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung. Bei dieser Wohnung müssen Sie wirklich keine Kompromisse machen. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

Weitere Informationen zur Ausstattung, einen Grundriss und eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
http://bit.ly/2dawTqP

Lage

Die hochwetige und perfekt sanierte Wohnung liegt in München Sendling, direkt am Harras. Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur. Die U-Bahn Station Harras (Linie U6) ist ca. 20 m von der Wohnung entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt (Marienplatz) dauert ca. 11 Minuten, Klinikum Großhadern erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 6 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken etc. sind ebenfalls vorhanden. Für Ihre Erholung ist ebenfalls sehr gut gesorgt. Der Westparkt wo Sie joggen, Fahrrad fahren oder spazieren gehen, ist fußläufig erreichbar.

Die gewachsene Infrastruktur bietet alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen - sowohl Natur als auch City - und alles zum Greifen nahe.

Hier lässt es sich einfach prima wohnen!

Sonstige Angaben

Informationen zu dem Energieausweis:
Energieverbrauch (Heizung): 182 kWh/(m2a)
Energieverbrauch (Strom): 79 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 19.12.2018
Energieausweis ausgestellt am: 19.12.2008
Zentralheizung: ja
Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser hochwertigen Wohnung selber überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienmakler Katerina Rogers ist auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen in München spezialisiert. Seit 2004 betreut Rogers Immobilien erfolgreich die Vermittlung von Wohnimmobilien in München und Umland.

https://www.rogers-immobilien.de/

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