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Rogätz Haus mit großem Garten
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5050 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 5050 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 288.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges, modernisierungsbedürftiges, unterkellertes Wohnhaus mit teilweise ausbaubarem Dachgeschoss, 2 Garagen, Stallung, Hof und großem Garten im nordwestlichen Teil von Rogätz.
Das Wohnhaus wurde ehemals als Zweifamilienhaus genutzt, eine Nutzung als großes Einfamilienhaus ist aber möglich.
Auf dem großen Grundstück ist wahrscheinlich eine weitere Bebauung (2-3 EFH) möglich.
Das Wohnhaus und das Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für eine handwerklich begabte Familie.
Wohnfläche mit ca. 152 m²
Im Erdgeschoss mit ca. 78 m², hier befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer,
die Küche, zwei Flure, das Bad, die Veranda und zwei Abstellräume.
Obergeschoss mit ca. 74 m²
Hier befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, zwei Flure, das Bad, zwei Abstellräume und eine Dachterrasse.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausbaubar, hier könnte bei Bedarf weitere ca. 30 m² Wohnfläche entstehen.
Nutzfläche:
Kellergeschoss ca. 70 m² bestehend aus 6 Räumen mit Nutzung als Heizungskeller, Waschküche und Lagerkeller
Weitere Nutzfläche:
Garage ca. 40 m², Garage ca. 25 m², Stall ca. 20 m²
Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, muss aber umfassend saniert/modernisiert werden.
Lage
Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Ortsverbindungsstraße in guter Wohnlage und normaler Verkehrslage. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus zu Wohnzwecken genutzten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 500 m, Bundesstraße B189 ca. 14 km, Wolmirstedt ca. 12 km, Burg ca. 8 km, Autobahn A2 ca. 22 km und Magdeburg 24 km.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
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