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Rodenkirchen genießen ! 4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

Preis: 398.500,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 7:39
Aufrufe: 2
ID: m1d5Xgy7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.500,00

Wohnfläche: ca. 139.66 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 271,41

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 139.66 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Nach Hause kommen! Genießen Sie die eigenen vier Wände in vollen Zügen. Einen herrlichen Gartenblick von der eigenen Terrasse verspricht die große Erdgeschosswohnung. Ein Klassiker macht sich schick für Sie: Mit neuen Kunststofffenstern mit Dämmverglasung sowie neuen Sanitäranlagen und Bodenbelägen erreicht das 1961 erbaute 6-Parteienhaus neueste Standards. Das voll unterkellerte Flachdachhaus mit insgesamt drei Etagen und Gartengrundstück ist eine attraktive Wahl. Machen Sie es zu Ihrem
Zuhause!

Lage

Nur einen Steinwurf von der lebendigen Rodenkirchener City entfernt liegt zwischen Nibelungenweg und Ringstraße die Guntherstraße.
Die ruhige Einbahnstraße bietet eine wunderschön
begrünte Wohnumgebung. Entspannt lassen sich von hier aus alle Besorgungen für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigen. Und wer doch einmal Sehnsucht nach Domund Altstadt hat: Das Kölner
Zentrum erreichen Sie mit der Stadtbahn in nur 20Minuten.

Sonstige Angaben

Wohnen, wo andere Erholung suchen: Der historische Ortskern und die Lage am Fluss machen Rodenkirchen zum Ausflugsziel.
Ausgedehnte Grün- und Strandflächen am Rhein bieten vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten. Auch der Forstbotanische
Garten verspricht Entspannung im Grünen.

Stichworte:
Diese Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 1284,25 inkl. Nebenkosten.
BAUJAHR: 1961, EINHEITEN: 6 Wohnungen, ANZAHL GESCHOSSE: 3, KELLER: ja, BAUWEISE: massiv gemauert, DACH: Flachdach, DECKEN: Betondecken, FENSTER: Kunststoff mit
Dämmverglasung, TREPPEN: Steintreppen, BODENBELÄGE: Fliesen, Parkett, Laminat, SONSTIGES: Gegensprechanlage

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