Rodenberg, neuwertiges 1-2-Fam.-Haus mit vielen Extras (provisionsfrei)

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 674 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 674 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus ist das ideale Zuhause für eine Familie mit 2 - 3 Generationen. Sie verfügen über zwei separate Wohneinheiten, die z. Z. miteinander verbunden sind. Es gibt insgesamt zwei Küchen, drei Bäder, 4 Schlafzimmer uvm.! Der schöne Garten und diverse Nebenräume wie Hobbyraum im Keller, 2 Dachstudios etc. bereichern das Ganze. Das Haus wurde 1993 erbaut und in 2001 erfolgte ein aufwändiger Anbau. Das Inventar kann bei Bedarf gegen Abstand (nach Absprache) übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohneinheit vorne verfügt im EG über eine Diele, ein Duschbad und ein 32 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche. Von der Diele führt eine Treppe ins 1. OG. Hier befindet sich das 23 m² große Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das erste Dachstudio, das gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die zweite Wohneinheit verfügt im EG über eine Diele, ein Duschbad und ein 39 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Von hier aus geht es in die 17 m² große Küche mit hochwertiger EBK. Außerdem haben Sie vom Wohnbereich Zugang zu Terrasse und Garten. Über eine offene Holztreppe geht es in das 1. OG. Hier gibt es 2 Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Von einem Kinderzimmer führt eine Treppe in das 2. Dachstudio, das gut als Spielzimmer genutzt werden kann. Der Keller ist schön gefliest und verfügt u. a. über einen beheizbaren Hobbyraum und eine HWR mit Platz sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Rodenberg, einer Kleinstadt mit gut 6000 Einwohnern. Hier finden Sie alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Banken, Schulen, etc.) . Die Versorgung wird durch verschiedene Anbieter (Netto, Edeka etc.) gewährleistet. Fast alle Anbieter sind fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an das Straßensystem (B 65 und A 2) und der Schnellbus in Kombination mit der S-Bahn nach Hannover machen diesen Standort sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Dieses charmante Haus wird für 330.000,- Euro angeboten. Das Hausgeld beträgt monatlich nur 109,- Euro (inkl. Grundsteuer, Müllabfuhr, Haus-Vers., Schornsteinfeger, Strom). Gas und Wasser gehen extra (je nach Verbrauch). Durch die Fotovoltaikanlage gibt es jährlich eine Vergütung für die Stromeinspeisung in Höhe von ca. 1800,- Euro (je nach Sonnentagen). TV-Kabelanschluss ist vorhanden. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und den Lageplan. Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !

Stichworte:
Gesamtfläche: 287,00 m²