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Rockenberg: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (ca. 250 m² Wfl.) großem Hinterhof und Nebengebäude 1

Preis: 299.000,00
Region: Rockenberg, Hessen
Anzeige vom: 5 Oktober, 8:51
Aufrufe: 2
ID: q6wxAle1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 361 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 361 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In nur 3 km Entfernung von Rockenberg im Ortsteil Oppershofen liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Das Haus wurde ca. 1940 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten.

W1 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² mit Wannenbad/Tageslicht
W2 3-Zimmer-Wohnung ca. 100 m² mit Duschbad/Tageslicht
W3 4-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² mit Duschbad/Tageslicht

Alle Wohnungen verfügen über Balkone, die zum herrlichen Hinterhof ausgerichtet sind. Der Hinterhof ist sehr großzügig und bietet viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen. Darüber hinaus befindet sich hier noch ein Nebengebäude, das in früheren Zeiten als Stallung diente. Heute ist nur ein Teil davon genutzt und die Öltanks zur Heizungsanlage sind dort untergebracht. Das Haus ist bis auf 2 Räume im Dachgeschoss, die noch renoviert werden müssen, vollständig vermietet. Für Interessenten handelt es sich bei dieser Immobilie um eine solide Wert- und Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

3 Wohnungen mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche
Rollläden an allen Fenstern
Balkon zu jeder Wohnung
Türsprechanlage

Lage

Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen gehört mit zu den schönsten Wohnorten in der Wetterau. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse zur A 45 und A5. Zum Bahnhof nach Bad Nauheim sind es nur 5 km, Frankfurt am Main erreichen Sie in nur ca. 35 min. Fahrzeit.
Die Lage zwischen Frankfurt a.M. und Gießen, die gute Infrastruktur mit entwickelten Wohnbaugebieten, eine intakte Natur und ein reges Vereinsleben sind weitere Vorteile der Gemeinde.
Kindertagesstätte, Grundschule und Einkäufe des täglichen Gebrauchs erledigen Sie in der Nachbargemeinde Rockenberg oder größere Einkäufe in Bad Nauheim.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 361,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

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