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RMH, teilweise modernisiert, Nähe Rain. Ideal für die junge Familie! 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 319 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müllereine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 207.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal für die junge Familie, die auf künftige Mietzahlungen verzichten will!
EFH (Bj. 1960) mit ca. 90 m² Wfl. u. ca. 319 m² Grund, Reihenmittelhaus (teilunterkellert). Nähe Rain gelegen.
Zum Haus gehört eine Garage.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig (z. B. 2 Zimmern), eine Treppe führt bereits nach oben.
Die gr. Dachfläche wäre ideal für Eigenstromproduktion.
Energiebedarfsausweis; Kennwert 207,7 kWh(m²*a), Effizienzklasse G, Energieträger: Holzpellets, Strom-Mix, Baujahr 1960
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert z. B. weiße Kunststofffenstern, Haustüre, Böden, Verputz, Holzparkett, Haustüre (2015). Überschaubare Renovierungsarbeiten wären aber noch durchzuführen.
Auch das Badezimmer u. das WC im EG sind schon renoviert bzw. modernisiert.
Eine Einbauküche ist im Haus vorhanden.
Die Zimmer im 1.OG haben Zugang zum sonnigen Balkon.
Geheizt wird mit einem digital gesteuerten Pelletofen.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus u. ein Geräteschuppen.
Eine Garage gehört mit zum Haus.
Lage
Ruhige Ortsrandlage, Nördl. von Rain.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Seit 2014 gilt auch für Immobilienmakler das neue Verbraucherschutzgesetz, d. h. der Verbraucher hat das Recht auf Rücktritt des Vertrages innerhalb von 14 Tagen. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet Ihnen eine Widerrufsbelehrung zu übermitteln. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie eine Verzichtserklärung unterschreiben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung. Ebenso können wir Ihnen sofort weitere ausführliche Informationen zukommen lassen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2