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RMH mit gehobener Ausstattung in Holzkirchen
Kaufpreis: € 699.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 216 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 699.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baujahr: 2015, bezogen durch Eigentümer,
noch fast vier Jahre Garantie durch Bauträger
Bauweise: Massiv
Wohnfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 40 m² (Keller)
Zimmeranzahl: 5 Zimmer, Wohnküche, Gästetoilette,Bad, Studio, Keller
Terrasse: Süd- Terrasse
Kfz-Stellplatz: 1 Carport und 1 Stellplatz
Grundstück: insgesamt ca. 216 m²
Ausstattung: Parkettboden (Eiche) in allen Zimmern,
Fliesen in Flur, Gäste-WC und Bad
Badewanne im Studio
Heizungsart: Fernwärme, in Zukunft Anschluss an örtliche Geothermie geplant
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad (Obergeschoss)
Primärenergiebedarf:(Gesamtenergie-Effizienz) 57,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Antenne:SAT- Antenne für digitalen Fernsehempfang
DSL, Kabelanschluß und Glasfaser im Keller
Weitere Besonderheiten:
Das Haus liegt in einem Bereich sehr freundlicher und netter Nachbarschaft.
Der Marktplatz mit Rathaus, Bäckerei, Metzgerei, Banken, 2x Wochenmarkt pro Woche liegt in ca. 5 Gehminuten von der Immobilie.
Lage
lm beliebten Münchener Süden und in der Nähe zu den schönsten bayerischen Seen wie Tegernsee, Schliersee und Kirchsee liegt die traditionsreiche Marktgemeinde Holzkirchen mit ca. 16000 Einwohnern.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Holzkirchen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat sich nicht nur als beliebter Wohnstandort einen Namen gemacht. Auch das Gewerbegebiet mit namhaften Firmen genießt einen hervorragenden Ruf und schafft durch Erweiterungen neue Arbeitsplätze.
Verkehrsanbindung:
- mit dem PKW nur wenige Minuten zur A8 München bzw. Rosenheim
- S-Bahn nach München, Bayerische Oberlandbahn (BOB) nach München, Tegernsee, Bad Tölz, Lenggries oder Bayrischzell, mit dem Meridian Zug nach Rosenheim
Diverse Freizeiteinrichtungen:
- BATUSA Hallenbad
- Tennisclubs, Golf Valley Golfplatz München
- Rad- und Laufsport Club Holzkirchen
- Eislaufstadion, Reitsportanlagen, -im Winter gespurte Loipen
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Reihenmittelhaushaus BJ 2015 gliedert sich in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und als Studio ausgebautes Dachgeschoß. Das Erdgeschoss ist in die drei Bereiche - offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer- über die Grundfläche eingeteilt. Neben dem Eingang befindet sich die Gäste-Toilette. Das Obergeschoss wird durch 3 Zimmer sowie ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche gebildet. Ein Studio über die gesamte Grundfläche liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Dort befindet sich auch die Badewannen-Ecke. Im Keller liegt der Technikraum und der Hobbyraum.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Verinbarung
Grund des Verkaufs:
Ortswechsel