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RIVA 2 Praxen in Ärztehaus, Trudering- München, prov.-frei
Kaltmiete: € 1.872,60
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 151 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.872,60
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,35
Nebenkosten: € 613,38
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 151 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In einem Ärztehaus an der Hauptdurchgangsstrasse in Trudering liegen 3 Praxen im 1. OG zur Vermietung. Im Gebäude sind weitere Arztpraxen vermietet, im EG liegt ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft eines Großkonzerns, sowie eine Apotheke und ein Buch- und Zeitungs- Fachgeschäft.
Die Räume werden in renoviertem Zustand übergeben, der Bodenbelag nach Vereinbarung - soweit notwendig - neu erstellt. Die Etage ist mit einem behindertengängigen Aufzug erreichbar. Das Objekt ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem eigenen KFZ erreichbar. Die Praxen sind über einen gemeinsamen Flurbereich erreichbar. Der Betrieb einzelner Fachpraxen muss, um Überschneidungen zu vermeiden, vorab durch ein Gespräch geklärt werden. Selbstverständlich sind alle Mieten ohne MwSt- Optierung. Die Vermietung kann kurzfristig erfolgen, bzw. nach Fertigstellung.
Praxis a) : 151,63 m², 2.485,98 € Bruttomiete inkl. Hzg/NK
Praxis b) : 112 m² 1.814,00 € Bruttomiete inkl. Hzg/NK
Grundrisse a) finden Sie in der Anlage, Grundriss b) ist noch nicht erstellt.. Die Objekte werden für den Mieter provisionsfrei und durch uns im Alleinauftrag vermittelt.
Lage
Gute Verkehrslage, Kreillerstrasse, München- Trudering, nächst dem Schatzbogen. Die U-2, und S-6/ S-4, Station Trudering ist in gut 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
1.OG, behindertengängiger Aufzug.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
s. Grundrisse
Besichtigungstermine:
Vor Versand detaillierter Unterlagen und Übermittlung von Daten ist ein Gespräch notwendig das auch der fachgerichteten Verwendbarkeit dient. Vergessen Sie daher nicht, Tel.-No, Ansprechpartner und Adresse sowie Branche bekannt zu geben. Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei übergeben. Beschreibung und Daten beruhen auf uns von dritter Seite erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Der Mietinteressent hat die Möglichkeit zur Nachprüfung. Sie finden uns im Internet unter www.riva-immobilien.de und per eMail: [email protected]