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Rittergut Haus Horrig! 2
Preis: € 695.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 49910 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1500
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01018
Gutshof in 41836 Hückelhoven-Brachelen
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Rittergut Haus Horrig!
Geschichte: Etwas abseits vom Hückelhovener Ortsteil Brachelen, über eine sehr schöne Platanenallee zu erreichen, liegt das ehemalige Rittergut Haus Horrig. Die Zerstörung der Burg, die ursprünglich aus dem 11. bis 12. Jahrhundert stammt, fällt in die Zeit der Heinsberger Herrschaft, die bis zum Jahre 1484 währte. Die heutige denkmalgeschützte Liegenschaft besteht aus einer vierflügeligen, unterkellerte Backstein-Hofanlage mit Walmdach sowie größeren Nebengebäuden (zum Teil in Fachwerk), auf den alten Grundmauern des 15. / 17. und 18. Jahrhunderts errichtet. Der letzte große Umbau erfolgte dann durch die Familie Zitzen um 1907.
Haus Horrig selbst blieb von Zerstörungen im 1. und 2. Weltkrieg weitgehend verschont, legendlich das freistehende Nebenwohnhaus musste 1946 wieder neu aufgebaut werden.
Grundstück: Insgesamt ca. 49.910 m², Hof- und Gebäudefläche sowie Rurwiesen. Im direkten Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die schnell zu erreichenden Autobahnanschlüsse (A 46 und A 44) sowie der Bahnhof in Brachelen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, runden diesen Wohnstandort perfekt ab.
Wohnfläche: Insgesamt ca. 410 m², wie folgt aufgeteilt:
Haus Horrig:
Hauptwohnung: Ca. 170 m²; zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und Treppenhaus. Der gesamte Innenhof (mit direktem Zugang zu den Stallungen) wird ausschließlich vom Eigentümer genutzt.
Wohnung I: Ca. 65 m²; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Wohnung II: Ca. 45 m²; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Wohnung III: Ca. 45 m²; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad.
Freistehendes Nebenwohnhaus:
Ca. 85 m²; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad.
Mietzins: Der jährlich vereinnahmte Nettomietzins beträgt ca. EUR 13.800,--. Die angrenzenden Weideflächen sind an einen Familienangehörigen verpachtet und könnten zeitnahe auch in Eigenregie genutzt werden.
Nebengebäude: Nicht bewirtschafte Stallungen, Scheunen- und Lagerflächen.
Sonstiges: Öl-Zentralheizung, keine Kanalanbindung (Sammelanlage).
Zustand: Gepflegt und renoviert. Auf den neuen Eigentümer warten viele interessante historische Details.
Dieses einmalige Anwesen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 695.000,--.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 410,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002