RitterBauträger&Immobilien - Neubau einer modernen und vielseitigen Gewerbe-/ Büro- und/oder Ladeneinheit

Preis: € 409.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 409.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Bei diesem Projekt der Ritter Bauträger & Immobilien GmbH handelt es sich um ein dreigeschossiges, individuelles und hochwertiges Wohn und Geschäftshaus mit 3 Eigentumswohnungen mit ca. 69 - 144 m² Wohnfläche und eine Gewerbe- / Ladeneinheit (teilbar) mit ca. 182 m².
Weiterhin werden ein Park-Lift mit sechs Stellplätzen sowie vier weitere Außenstellplätze errichtet.
Die Grundstücksgröße der gesamten Anlage beläuft sich auf 506m².

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise (gefüllter Wärmedämmziegel)
Stahlbetonmassivdecken
Schallschutzziegel im Treppenhaus und zwischen den Wohnungen
Außenwände mit zweilagigem mineralischem Putz und Anstrich
Bäder, WCs und Küchen mit keramischen Bodenfliesen (Feinsteinzeug)
Wohnungen im Kfw-70-Energiespar-Standard
kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz und Glasfasernetz
Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Sanitärausstattung in modernem Design (Duravit und Kaldewei)
Fußbodenheizung im EG und UG separat regulierbar
Gewerbe ist teilbar
Freie Wahl der Wand und Bodenbeläge
Fahrstuhl in alle Etagen
Einzelstellplätze in moderner Parkliftanlage (2,50 m breit, 2,05 m hoch, bis 2,6 to)
Bodenplatte und Kelleraußenwände in wasserundurchlässiger Stahlbeton
Sondernutzungsrecht der Außenflächen für die Gewerbeeinheit

Nähere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Lage

Oberhaching, südlich von München gelegen, verfügt über eine komplette Infrastruktur.

Von Oberhaching zur Münchner Innenstadt benötigen Sie ca. 20 Minuten. Mit Deisenhofen und Furth stehen Ihnen gleich zwei S-Bahn-Stationen in Oberhaching zur Verfügung (S3).
Weiterhin hält in Deisenhofen der Meridian (direkte Verbindung mit Rosenheim; hält auch in Holzkirchen, Kreuzstraße, Westerham, Bruckmühl, Heufeldmühle, Heufeld, Bad Aibling, Bad Aibling Kurpark und Kolbermoor. Fahrten zum Münchner Hauptbahnhof u.a. über Solln und Harras werden mit dem Meridian während den Hauptverkehrszeiten ca. zweimal pro Stunde angeboten).
Die Buslinien 222, 224, 381 und 227 verbinden Deisenhofen zusätzlich auch noch mit weiteren Orten wie z.B. Neuperlach Süd, Grünwald, Höllrieglskreuth, Dietramszell und Geretsried. (weitere Informationen sowie Fahrpläne finden Sie unter www.oberhaching.de)
Der Autobahnanschluss zur A995 ist über die Münchner Straße in 5 Minuten leicht zu erreichen.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 270% liegt Oberhaching in einem attraktiven Bereich und lockt somit eine Vielzahl erfolgreicher Unternehmen an.

Auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in Deisenhofen und ziehen damit ebenso viele Käufer an.

Zusätzlich zu dem bereits positiven Gesamtbild profitieren Unternehmen und Haushalte in Deisenhofen von der Anbindung an das Glasfaser und Geothermienetz.

Zum Mittagstisch bietet Deisenhofen / Oberhaching zahlreiche Lokalitäten für jeden Geschmack und jede Preisklasse. Im Gewerbegebiet befindet sich auch noch eine gehobene Kantine, die für jeden zugänglich ist (Tafelgold).

Sonstige Angaben

Außenstellplatz auf Anfrage
Angegebener Kaufpreis ist netto zzgl. 19% MwSt.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger