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Riesiges Wohn-/und Geschäftshaus - Gastronomie mit Bistro und drei Wohnungen

Preis: 600.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 6:44
Aufrufe: 1
ID: n1Kqpja4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 600.000,00

Wohnfläche: ca. 640 m²

Grundstück: ca. 1310 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 640 m²

Grundstück: ca. 1310 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften und bietet Ihnen ein gigantisches Platzangebot von ca. 686 m² Wohn-/und Nutzfläche. Es besteht aus einem Gasthaus mit ca. 161,7 m², einem Bistro mit ca. 182,4 m² welches derzeit leer steht sowie drei Wohnungen mit ca. 135,1 m² im Obergeschoss, ca. 119 m² im Dachgeschoss sowie einer weiteren Wohnung mit ca. 87,7 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit zu EUR 200,00 vermietet. Die andere Wohnung im Obergeschoss zu EUR 250,00 sowie das Dachgeschoss zu EUR 390,00. Das ergibt eine monatliche Kaltmiete von EUR 840,00 und eine Jahresnettokaltmiete von EUR 10.080,00. Hier können Sie wohnen und arbeiten vereinen gerne auch mit der ganzen Familie. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, das Bistro ist wunderschön und sehr gepflegt. Die Edelstahl-Großküche mit Kühlraum ist obligatorisch und ebenfalls in einem guten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkplätze sowie ein Garten, eine überdachte Terrasse und mehrere Garagen. Mit diesem Objekt kann Ihre Zukunft beginnen.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 640,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007

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