Riesiges Reihenmittelhaus mit umfangreicher Ausstattung für den anspruchsvollen Mieter

Kaltmiete: € 1.900,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.000,00

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das exklusive Reihenmittelhaus ist sonnig und sehr ruhig in einem in Grün eingebetteten, gewachsenen Wohngebiet in Poing, Am Bergfeld gelegen. Der Bau des Hauses erfolgte in hochwertiger und solider Massivbauweise. Der ideale Grundriss bietet für die Familie viel Raum und variable Möglichkeiten der Nutzung. Zentrum des Hauses ist im Erdgeschoss der offene und helle Wohnraum mit durch Säulen abgetrennten Essbereich. Die moderne Küche grenzt direkt an den Essbereich und verfügt über eine umfangreiche Einbauküche. Selbstverständlich sind im Erdgeschoss auch das Gäste-WC mit Dusche und die praktische Diele mit Einbauschrank. Im 1. OG sind zwei große Schlafräume mit Zugang zum West-Balkon, ein kleineres Zimmer und das moderne Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Wegen dem strahlend hellen Dachstudio können Sie sich schon auf größere Diskussionen mit den Familienmitgliedern einstellen, jeder wird es haben wollen. Hier im Dachgeschoß sind ein Duschbad und ein kleiner Küchenblock. Im Untergeschoss bieten Ihnen zwei vollwertige und beheizte Kellerräume, ein Waschraum und eine Teilfläche des Heizraums viel Platz. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Der Garten mit sonniger Terrasse und urigem Freisitz ist schön eingewachsen. Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattungsbeschreibung

+umfangreiche Einbauküche
+hochwertige Fußböden
+Einbaustrahler
+exklusiver Essbereich
+helles Familienbad mit Wanne und Dusche
+Doppelwaschbecken
+Gäste-WC mit Dusche
+praktisches Duschbad im Dachgeschoss
+Einbauschränke
+Rollläden
+Dachstudio mit Küchenblock
+2 große Schlafräume im 1. OG
+1 kleineres Zimmer im 1.OG
+abgeschlossenes Treppenhaus
+zwei große Kellerräume beheizbar
+Waschraum in Keller
+schöner Garten nicht einsehbar
+sonnige Terrasse
+uriger Freisitz
+Doppelgarage mit elektr. Toröffner
+gewachsenes Wohnumfeld
+familienfreundliches Poing
+DSL möglich

Lage

Die ungewöhnlich große Reihenmittelhaus ist an einer ruhigen Anwohnerstraße in Poing-Am Bergfeld gelegen. Das Reihenmittelhaus ist in seiner Hauptwohnlage nach West ausgerichtet. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit 15.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder jungen Familie. Zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Kunde,
wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot bequem eine schriftliche Anfrage.
Kundenanfragen mit Angaben zu Einkommen, Haushaltsgröße und ohne Haustiere werden bevorzugt.

Unsere Besichtigungstermine werden nur als Einzelbesichtigung durchgeführt, die Anzahl der Teilnehmer ist deshalb begrenzt. Eine Einladung erfolgt in der Reihenfolge der Anfragen.

Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Breitband Zugang: DSL