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Riesige Wohnung mit toller Aussicht in gepflegter Wohnanlage , 93,57 m² DG-Wohnung über 2 Etagen

Preis: 159.069,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 7:12
Aufrufe: 1
ID: DynRZKRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.069,00

Wohnfläche: ca. 93.57 m²

Zimmer: 4,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.069,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 93.57 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen ! Oder kaufen und vermieten !
 
Es handelt sich hierbei um die Wohnung-Nr. 30 ( Haus 3 , 2. OG rechts mit Spitzboden ) der Teilungserklärung. Hierzu verweisen wir auch auf die 2 Grundrisszeichnungen der Wohnung.
 
Unsere große Eigentumswohnung ist ruhig gelegen in bevorzugter Grünlage von Oberhausen-Osterfeld, Nähe Revierpark.
 
Es handelt sich hierbei um eine Eigentumsanlage. Das Appartement im Haus Leutweinstr. 42 befindet sich im 2. OG ( ohne Fahrstuhl ) und ist sehr geräumig und hell.
 
Im Obergeschoss befindet sich der Flur, ein Kinderzimmer, die offene Küche  und freundlich und verfügt über eine offene Küche, Diele.
Im Obergeschoss befindet sich der Eingagsbereich, ein Kinderzimmer, die offene Küche, das Wohnzimmer, eine separate Toilette und ein separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnraum haben Sie den Zugang zur Dachterrasse.
Der Dachspitzboden ist über die Wendeltreppe zugänglich. Dort gibt es noch eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten Nebenraum.
 
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum.
 
Ein Carport-Sondernutzungsrecht oder eine Garage können vom Eigentümer zusätzlich käuflich erworben werden ( soweit noch verfügbar ) :
Preis Carport =    5.000 € ( Sondernutzungsrecht )
Preis Garage = 10.000 €

Lage

Osterfeld ist seit 1929 ein Stadtbezirk von Oberhausen, der sich in die Stadtteile Eisenheim, Klosterhardt, Osterfeld-Heide, Osterfeld-Mitte, Rothebusch, Stemmersberg, Tackenberg, Vondern und Vonderort gliedert. Er grenzt im Norden und im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop, im Süden an den Stadtbezirk Alt-Oberhausen (wobei die Emscher die Grenze markiert) und im Westen an den Stadtbezirk Sterkrade. Mit einer Fläche von rund 11 km² und einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 ist es jeweils der kleinste der drei Oberhausener Stadtbezirke.
Nähe Gesundheitsheitspark Quellenbusch, gute Anbindung zur A2/3/42, Grenze Bottrop Vonderort

Sonstige Angaben

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden !!!!!!!!

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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