Riesige Traumvilla in Süsterseel-Wehr

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 340 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises gem. Notarvertrag

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 340 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 18

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses riesige, top gepflegte Haus aus dem Jahre 1974 mit Anbau aus dem Jahre 1994 wurde in 2001-2002 komplett saniert und nochmals teilsaniert im Jahre 2014. Hier erwartet Sie ein Domizil mit ca 340qm Wohnfläche und weiteren ca. 200qm Wohn-Nutzfläche im Untergeschoss. Die Möglichkeit der teilweisen gewerblichen Nutzung ist ebenso gegeben, wie die Nutzung als Zweifamilienhaus. Mit 20 Wohn-Nutzräumen, 3 Badezimmern, 4 Toiletten, 4 Terrassen, einem Balkon im OG, einer Doppelgarage, 2 Stellplätzen und einem Gartenhaus bleiben keine Wünsche offen. Das große Grundstück lädt zum träumen ein, auch durch den unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie mit Urlaubsfeeling. Bezogen auf die Wohn/Nutzfläche und Grundstücksgröße ist der Preis ein Geschenk!!!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist mit den hochwertigen Materialien einfach nur als sehr gut zu bewerten. Fliesenböden, Einbauküche, hochwertig eingerichtete helle Bäder, Einbauschränke mit Hochglanztüren, Glas-Schiebetüranlage zum großen Garten und und und... lassen Sie sich überraschen

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Örtchen Wehr, unmittelbar in Grenznähe zu den Niederlanden. Durch zahlreiche Zubringer sind auch die Autobahnen in alle Richtungen rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Ort, Großeinkäufe tätigen Sie in Heinsberg, Gangelt oder in Aachen oder den Niederlanden.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Kein Standard-Titel:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
GEBLER-Immobilien
Brückstr. 52
41812 Erkelenz
Fax: 02431/9487116
email: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie eine Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich
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Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
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eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung
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